Silstrupvej 61, Tilsted, 7700 Thisted — Villa · 158 m² · bygget 1885 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 3.633 m², 5 værelser, opført i 1885, renoveret i 2009. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1885
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 3633 m²
Udestue: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.339.000 kr.
Offentlig grundværdi: 456.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 41 handler i TilstedMedian pris/m² for villa i Tilsted (7700, sidste 24 mdr.): 11.241 kr/m² × 158 m².1.776.078 kr.
2Alders-risiko (141 år)Huset er 141 år gammelt (opført 1885). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3633 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.935.582 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+417,54 pct. siden feb. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. feb. 2006 · Alm. Salg: 374.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.935.582 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Ombygning
2006feb.Solgt, familiehandel374.000 kr.
1997nov.Ejerskifte
1885Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Silstrupvej 38, Tilsted 7700 Thisted	148 m²	132 m	15-07-2024	1.375.000 kr.	9.291 kr./m²
Silstrupvej 82, Tilsted 7700 Thisted	206 m²	264 m	01-03-2026	2.600.000 kr.	12.621 kr./m²
Silstrupvej 74, Tilsted 7700 Thisted	250 m²	277 m	07-12-2023	2.512.500 kr.	10.050 kr./m²
Tilstedvej 74, Tilsted 7700 Thisted	167 m²	138 m	28-07-2025	2.600.000 kr.	15.569 kr./m²
Bakkedraget 23 7700 Thisted	157 m²	754 m	16-09-2026	1.850.000 kr.	11.783 kr./m²
Grandalsvej 40, Tilsted 7700 Thisted	152 m²	561 m	25-08-2025	1.317.500 kr.	8.668 kr./m²
Åbrinken 45 7700 Thisted	157 m²	816 m	26-06-2024	1.500.000 kr.	9.554 kr./m²
Grandalsvej 68, Tilsted 7700 Thisted	170 m²	273 m	31-10-2024	2.500.000 kr.	14.706 kr./m²
Vinkelalle 47 7700 Thisted	150 m²	481 m	29-09-2026	1.200.000 kr.	8.000 kr./m²
Vinkelalle 61, Tilsted 7700 Thisted	169 m²	367 m	08-10-2025	1.625.000 kr.	9.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu