Simons Bakke 116, Tilsted

Villa · 178 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 885 m², 8 værelser, opført i 1960, renoveret i 2025. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 885 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.911.000 kr.
Offentlig grundværdi: 587.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 41 handler i TilstedMedian pris/m² for villa i Tilsted (7700, sidste 24 mdr.): 11.241 kr/m² × 178 m².2.000.898 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2025 (1 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Vores vurdering2.129.871 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,49 pct. siden feb. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2016 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.129.871 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Ombygning
2022sep.Ejerandel overdraget
2016feb.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2006sep.Ejerskifte
1992okt.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Simons Bakke 58, Tilsted 7700 Thisted	115 m²	732 m	29-11-2023	1.600.000 kr.	13.913 kr./m²
Simons Bakke 28 7700 Thisted	92 m²	1,0 km	25-08-2026	1.325.000 kr.	14.402 kr./m²
Simons Bakke 66, Tilsted 7700 Thisted	344 m²	661 m	26-06-2025	6.500.000 kr.	18.895 kr./m²
Grandalsvej 11, Tilsted 7700 Thisted	176 m²	339 m	05-06-2024	1.380.000 kr.	7.841 kr./m²
Lykkesvej 28, Tilsted 7700 Thisted	183 m²	340 m	27-11-2023	2.337.500 kr.	12.773 kr./m²
Grandalsvej 53, Tilsted 7700 Thisted	173 m²	523 m	26-01-2025	1.175.000 kr.	6.792 kr./m²
Tilstedvej 29, Tilsted 7700 Thisted	170 m²	442 m	18-03-2025	2.395.000 kr.	14.088 kr./m²
Lykkesvej 37, Tilsted 7700 Thisted	169 m²	402 m	10-02-2026	2.275.000 kr.	13.462 kr./m²
Grandalsvej 31, Tilsted 7700 Thisted	167 m²	401 m	25-11-2024	2.050.000 kr.	12.275 kr./m²
Bavnhøj 21, Tilsted 7700 Thisted	174 m²	806 m	09-03-2025	1.910.000 kr.	10.977 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu