Prisvurdering · 7700 Thisted

Simons Bakke 28

Villa · 92 m² · bygget 1988

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 1.048 m², 3 værelser, opført i 1988. Beliggende i Thisted (7700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1988

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 1048 m²
Udestue: 9 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.119 kr/m².1.102.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSimons gns: 14.402 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7700-snit 13.051 kr/m²+10,40 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1988 (38 år). Estimeret renoveringsår: 2006. Signaler: Energi C rimelig for 1988-bygning · Prisstigning 1208% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering1.304.104 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-1,58 pct. siden okt. 1985

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1985 · Alm. Salg: 101.320 kr.
11. feb. 1986 · Alm. Salg: 101.320 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.304.104 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg1.325.000 kr.
1988Bygget
1986feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1988101.320 kr.
1985okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1988101.320 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Simons Bakke 58, Tilsted 7700 Thisted	115 m²	277 m	29-11-2023	1.600.000 kr.	13.913 kr./m²
Dragsbækvej 64A 7700 Thisted	96 m²	313 m	12-04-2024	1.400.000 kr.	14.583 kr./m²
Grandalsvej 26, Tilsted 7700 Thisted	91 m²	765 m	30-10-2025	750.000 kr.	8.242 kr./m²
Vinkelalle 16, Tilsted 7700 Thisted	96 m²	598 m	08-04-2025	1.215.000 kr.	12.656 kr./m²
Gundevej 7, Tingstrup 7700 Thisted	96 m²	637 m	25-08-2025	1.295.000 kr.	13.490 kr./m²
Winthersvænge 3, Tingstrup 7700 Thisted	91 m²	950 m	02-01-2025	950.000 kr.	10.440 kr./m²
Thykiersvej 11, Tingstrup 7700 Thisted	101 m²	466 m	28-05-2026	800.000 kr.	7.921 kr./m²
Toftevej 4, Tingstrup 7700 Thisted	100 m²	860 m	23-07-2024	840.000 kr.	8.400 kr./m²
Lykkesvej 22, Tilsted 7700 Thisted	100 m²	869 m	04-07-2024	1.130.000 kr.	11.300 kr./m²
Thorstedvej 22, Tingstrup 7700 Thisted	102 m²	808 m	06-08-2026	1.045.000 kr.	10.245 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu