Simons Bakke 33, Tilsted, 7700 Thisted — Villa · 160 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 1.170 m², 6 værelser, opført i 1965. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 1170 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 2.346.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.217.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 41 handler i TilstedMedian pris/m² for villa i Tilsted (7700, sidste 24 mdr.): 11.241 kr/m² × 160 m².1.798.560 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.713.991 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+128,53 pct. siden maj 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1998 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.713.991 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998majSolgt, alm. frit salg750.000 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Simons Bakke 58, Tilsted 7700 Thisted	115 m²	618 m	29-11-2023	1.600.000 kr.	13.913 kr./m²
Simons Bakke 28 7700 Thisted	92 m²	885 m	25-08-2026	1.325.000 kr.	14.402 kr./m²
Grandalsvej 13, Tilsted 7700 Thisted	154 m²	388 m	23-07-2025	1.200.000 kr.	7.792 kr./m²
Grandalsvej 18, Tilsted 7700 Thisted	153 m²	417 m	27-09-2025	2.200.000 kr.	14.379 kr./m²
Åbrinken 45 7700 Thisted	157 m²	652 m	26-06-2024	1.500.000 kr.	9.554 kr./m²
Åbrinken 15 7700 Thisted	165 m²	592 m	19-11-2023	1.085.000 kr.	6.576 kr./m²
Tilstedvej 31, Tilsted 7700 Thisted	153 m²	525 m	16-11-2023	2.650.000 kr.	17.320 kr./m²
Grandalsvej 31, Tilsted 7700 Thisted	167 m²	538 m	25-11-2024	2.050.000 kr.	12.275 kr./m²
Åbrinken 11 7700 Thisted	154 m²	638 m	19-02-2025	1.300.000 kr.	8.442 kr./m²
Bakkedraget 23 7700 Thisted	157 m²	788 m	16-09-2026	1.850.000 kr.	11.783 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu