Simons Bakke 58, Tilsted

Villa · 115 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 382 m², 4 værelser, opført i 1929, renoveret i 1983. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 382 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 1.347.000 kr.
Offentlig grundværdi: 529.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 41 handler i TilstedMedian pris/m² for villa i Tilsted (7700, sidste 24 mdr.): 11.241 kr/m² × 115 m².1.292.715 kr.
2Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.240.815 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,45 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.240.815 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2008sep.Ejerskifte
2003okt.Ejerskifte
1994mar.Ejerskifte
1983Ombygning
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Simons Bakke 28 7700 Thisted	92 m²	277 m	25-08-2026	1.325.000 kr.	14.402 kr./m²
Åbrinken 24 7700 Thisted	116 m²	377 m	05-06-2025	1.075.000 kr.	9.267 kr./m²
Vinkelalle 13, Tilsted 7700 Thisted	110 m²	347 m	23-10-2024	1.200.000 kr.	10.909 kr./m²
Grandalsvej 21, Tilsted 7700 Thisted	120 m²	536 m	16-09-2025	1.375.000 kr.	11.458 kr./m²
Grandalsvej 49, Tilsted 7700 Thisted	111 m²	811 m	08-07-2026	1.500.000 kr.	13.514 kr./m²
Langdyssevej 13, Tingstrup 7700 Thisted	117 m²	976 m	09-07-2026	2.225.000 kr.	19.017 kr./m²
Åbrinken 33 7700 Thisted	127 m²	285 m	26-02-2026	1.150.000 kr.	9.055 kr./m²
Margrethevej 40 7700 Thisted	120 m²	802 m	02-07-2024	1.600.000 kr.	13.333 kr./m²
Gramsvej 4 7700 Thisted	116 m²	1,1 km	19-08-2026	1.100.000 kr.	9.483 kr./m²
Grandalsvej 30, Tilsted 7700 Thisted	105 m²	542 m	06-03-2025	1.200.000 kr.	11.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu