Simons Bakke 92, Tilsted

Villa · 154 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 1.051 m², 5 værelser, opført i 1938, renoveret i 1984. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 1051 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 2.221.000 kr.
Offentlig grundværdi: 544.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 41 handler i TilstedMedian pris/m² for villa i Tilsted (7700, sidste 24 mdr.): 11.241 kr/m² × 154 m².1.731.114 kr.
2Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.733.611 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,43 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2021 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.733.611 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
2013apr.Ejerskifte
1996sep.Ejerskifte
1984Ombygning
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Simons Bakke 58, Tilsted 7700 Thisted	115 m²	455 m	29-11-2023	1.600.000 kr.	13.913 kr./m²
Simons Bakke 28 7700 Thisted	92 m²	732 m	25-08-2026	1.325.000 kr.	14.402 kr./m²
Grandalsvej 13, Tilsted 7700 Thisted	154 m²	154 m	23-07-2025	1.200.000 kr.	7.792 kr./m²
Grandalsvej 18, Tilsted 7700 Thisted	153 m²	178 m	27-09-2025	2.200.000 kr.	14.379 kr./m²
Tilstedvej 31, Tilsted 7700 Thisted	153 m²	291 m	16-11-2023	2.650.000 kr.	17.320 kr./m²
Åbrinken 11 7700 Thisted	154 m²	443 m	19-02-2025	1.300.000 kr.	8.442 kr./m²
Grandalsvej 40, Tilsted 7700 Thisted	152 m²	394 m	25-08-2025	1.317.500 kr.	8.668 kr./m²
Åbrinken 45 7700 Thisted	157 m²	408 m	26-06-2024	1.500.000 kr.	9.554 kr./m²
Åbrinken 2 7700 Thisted	150 m²	447 m	18-06-2026	1.325.000 kr.	8.833 kr./m²
Bakkedraget 23 7700 Thisted	157 m²	542 m	16-09-2026	1.850.000 kr.	11.783 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu