Sindballevej 15, Lindved, 7100 Vejle — Villa · 84 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 591 m², 4 værelser, opført i 1956, renoveret i 2000. Beliggende i Hedensted Kommune (7100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 591 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 907.000 kr.
Offentlig grundværdi: 351.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i LindvedMedian pris/m² for villa i Lindved (7100, sidste 24 mdr.): 13.463 kr/m² × 84 m².1.130.892 kr.
2Boligareal mindre end typisk84 m² vs. 111 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering903.847 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+96,49 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jan. 2016 · Alm. Salg: 460.000 kr.
I dag · vores estimat: 903.847 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017mar.Ejerandel overdraget
2016jan.Solgt på tvangsauktion460.000 kr.
2007sep.Ejerskifte
2000Ombygning
1990okt.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundtoftevej 6, Lindved 7100 Vejle	110 m²	228 m	21-06-2026	1.760.000 kr.	16.000 kr./m²
Mølleager 54, Lindved 7100 Vejle	111 m²	427 m	30-11-2025	1.300.000 kr.	11.712 kr./m²
Lindevænget 6, Lindved 7100 Vejle	109 m²	652 m	18-12-2023	1.070.000 kr.	9.817 kr./m²
Kløvermarksvej 6, Lindved 7100 Vejle	115 m²	324 m	20-11-2025	1.545.000 kr.	13.435 kr./m²
Højagervej 3, Lindved 7100 Vejle	118 m²	479 m	26-02-2024	1.345.000 kr.	11.398 kr./m²
Grejsbjergvej 33A, Grejs 7100 Vejle	75 m²	3,6 km	26-03-2025	2.600.000 kr.	34.667 kr./m²
Mølleager 38, Lindved 7100 Vejle	127 m²	397 m	11-06-2024	1.530.000 kr.	12.047 kr./m²
Nørre Bygade 2, Grejs 7100 Vejle	80 m²	4,3 km	16-07-2024	1.350.000 kr.	16.875 kr./m²
Rommes Ager 1, Lindved 7100 Vejle	126 m²	1,0 km	12-01-2025	1.700.000 kr.	13.492 kr./m²
Lundtoftevej 3, Lindved 7100 Vejle	137 m²	194 m	30-11-2023	1.603.000 kr.	11.701 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu