Sindinggårdvej 11, Sinding

Villa · 209 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 35.456 m², 6 værelser, opført i 1978. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 209 m²
Bebygget areal: 209 m²
Grundareal: 35456 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 597.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.347 kr/m².2.850.000 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)35456 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.085.460 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,41 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jan. 2020 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.085.460 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
1978Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nybyvej 3, Sinding 7400 Herning	238 m²	1,6 km	01-05-2025	1.750.000 kr.	7.353 kr./m²
Frøskovparken 35, Tjørring 7400 Herning	205 m²	4,3 km	17-06-2024	3.795.000 kr.	18.512 kr./m²
Højgårdvej 25, Tjørring 7400 Herning	213 m²	4,8 km	13-12-2023	2.525.000 kr.	11.854 kr./m²
Hjortehøj 7 7400 Herning	142 m²	2,4 km	30-06-2026	825.000 kr.	5.810 kr./m²
Frøskovparken 27, Tjørring 7400 Herning	226 m²	4,4 km	07-09-2026	3.400.000 kr.	15.044 kr./m²
Højgårdvænget 12, Tjørring 7400 Herning	215 m²	4,9 km	23-03-2026	3.850.000 kr.	17.907 kr./m²
Baunevej 26, Tjørring 7400 Herning	213 m²	5,0 km	23-11-2023	2.685.000 kr.	12.606 kr./m²
Frøskovparken 66, Tjørring 7400 Herning	186 m²	4,5 km	17-02-2025	3.570.000 kr.	19.194 kr./m²
Højgårdvænget 11, Tjørring 7400 Herning	195 m²	4,9 km	01-04-2025	3.700.000 kr.	18.974 kr./m²
Ørnhovedvej 18, Gødstrup 7400 Herning	148 m²	3,2 km	01-12-2025	2.400.000 kr.	16.216 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu