Sinebjergvej 23A, Bjerne, 5600 Faaborg — Villa · 94 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 1.083 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 1979. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 1083 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 555.000 kr.
Offentlig grundværdi: 174.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.884 kr/m².1.035.500 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering992.161 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,75 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (villa)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 595.000 kr.
I dag · vores estimat: 992.161 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg595.000 kr.
2018majEjerskifte
1979Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sinebjergvej 50, Bjerne 5600 Faaborg	117 m²	1,4 km	01-03-2026	1.815.000 kr.	15.513 kr./m²
Hornelandevej 62 5600 Faaborg	95 m²	1,8 km	16-06-2025	550.000 kr.	5.789 kr./m²
Skolevej 24, Horne 5600 Faaborg	102 m²	1,4 km	05-12-2024	900.000 kr.	8.824 kr./m²
Bytoften 10, Horne 5600 Faaborg	104 m²	1,3 km	11-06-2025	710.000 kr.	6.827 kr./m²
Hornelandevej 18 5600 Faaborg	106 m²	1,3 km	14-11-2023	640.000 kr.	6.038 kr./m²
Hornelandevej 64 5600 Faaborg	103 m²	1,8 km	14-05-2025	1.000.000 kr.	9.709 kr./m²
Margrethevang 98 5600 Faaborg	106 m²	1,7 km	01-10-2025	1.475.000 kr.	13.915 kr./m²
Peter Hansensvej 34 5600 Faaborg	93 m²	2,7 km	25-04-2026	1.150.000 kr.	12.366 kr./m²
Lindevej 26 5600 Faaborg	104 m²	2,0 km	30-08-2024	1.425.000 kr.	13.702 kr./m²
Skolevej 20 5600 Faaborg	112 m²	1,4 km	21-05-2026	690.000 kr.	6.161 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu