Sirgræsvej 23

Villa · 200 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 759 m², 7 værelser, opført i 1979, renoveret i 2005. Beliggende i Stevns Kommune (4660). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 759 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 334.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.334 kr/m².1.943.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSirgræsvej gns: 13.285 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4660-snit 14.274 kr/m²-6,90 pct.
3Boligareal større end typisk200 m² vs. 147 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
4Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
5Vores vurdering2.392.678 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,16 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4660 (villa)

Markedsudvikling i 4660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 2.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.392.678 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg2.025.000 kr.
2005Ombygning
1979dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sirgræsvej 6 4660 Store Heddinge	197 m²	170 m	20-11-2024	2.100.000 kr.	10.660 kr./m²
Sirgræsvej 27 4660 Store Heddinge	189 m²	45 m	20-11-2023	2.500.000 kr.	13.228 kr./m²
Sirgræsvej 16 4660 Store Heddinge	161 m²	95 m	14-11-2023	1.875.000 kr.	11.646 kr./m²
Sirgræsvej 7 4660 Store Heddinge	153 m²	109 m	27-11-2023	2.420.000 kr.	15.817 kr./m²
Sirgræsvej 15 4660 Store Heddinge	128 m²	98 m	16-05-2026	1.700.000 kr.	13.281 kr./m²
Sirgræsvej 2 4660 Store Heddinge	120 m²	202 m	28-07-2026	1.695.000 kr.	14.125 kr./m²
Sirgræsvej 2 4660 Store Heddinge	120 m²	202 m	14-10-2024	1.600.000 kr.	13.333 kr./m²
Sirgræsvej 12 4660 Store Heddinge	111 m²	122 m	11-06-2026	1.637.500 kr.	14.752 kr./m²
Sirgræsvej 8 4660 Store Heddinge	111 m²	153 m	03-09-2024	1.475.000 kr.	13.288 kr./m²
Digevangen 30 4660 Store Heddinge	184 m²	103 m	12-01-2026	2.430.000 kr.	13.207 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu