Siriusvej 3, Dråby

Villa · 323 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 323 m², grund på 3.111 m², 5 værelser, opført i 2020. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 323 m²
Samlet bygningsareal: 292 m²
Bebygget areal: 292 m²
Grundareal: 3111 m²
Indbygget carport: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 370.900 kr.
Offentlig grundværdi: 370.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i DråbyMedian pris/m² for villa i Dråby (8400, sidste 24 mdr.): 16.132 kr/m² × 323 m².5.210.636 kr.
2Boligareal større end typisk323 m² vs. 254 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2020 (6 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Prisstigning 1150% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3111 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.552.685 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+14,04 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 323 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 600.000 kr.
14. dec. 2023 · Alm. Salg: 7.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.552.685 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg7.500.000 kr.
2020Bygget
2017aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020600.000 kr.
2000feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dråbydalen 12A 8400 Ebeltoft	261 m²	507 m	11-08-2024	2.500.000 kr.	9.579 kr./m²
Bækhøjen 6, Dråby 8400 Ebeltoft	266 m²	767 m	15-06-2025	4.100.000 kr.	15.414 kr./m²
Bakkedraget 19 8400 Ebeltoft	290 m²	1,7 km	16-07-2026	7.100.000 kr.	24.483 kr./m²
Tigervej 15, Egsmark 8400 Ebeltoft	265 m²	1,4 km	24-01-2025	4.500.000 kr.	16.981 kr./m²
Adilsvej 6, Dråby 8400 Ebeltoft	240 m²	768 m	01-09-2024	3.495.000 kr.	14.562 kr./m²
Atlasvej 19B, Dråby 8400 Ebeltoft	232 m²	797 m	18-09-2025	2.575.000 kr.	11.099 kr./m²
Ndr. Strandvej 58 8400 Ebeltoft	239 m²	1,0 km	15-02-2026	3.995.000 kr.	16.715 kr./m²
Bakkevej 17 8400 Ebeltoft	247 m²	1,3 km	22-12-2024	3.625.000 kr.	14.676 kr./m²
Skelhøjevej 25 8400 Ebeltoft	250 m²	1,4 km	08-01-2025	7.558.000 kr.	30.232 kr./m²
Granvej 18, Boeslum 8400 Ebeltoft	254 m²	1,6 km	07-08-2024	4.875.000 kr.	19.193 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu