Sitkabakken 1

Villa · 163 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 839 m², 6 værelser, opført i 1980. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 839 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.619 kr/m².3.326.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSitkabakken gns: 20.025 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 21.575 kr/m²-7,20 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.301.410 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+200,13 pct. siden dec. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. dec. 2011 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.301.410 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011dec.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
1997feb.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sitkabakken 7 3390 Hundested	158 m²	64 m	06-11-2025	3.325.000 kr.	21.044 kr./m²
Sitkabakken 8 3390 Hundested	171 m²	58 m	31-08-2026	3.250.000 kr.	19.006 kr./m²
Sitkabakken 6 3390 Hundested	149 m²	86 m	20-04-2024	3.700.000 kr.	24.832 kr./m²
Sitkabakken 26 3390 Hundested	134 m²	130 m	03-06-2024	2.495.000 kr.	18.619 kr./m²
Sitkabakken 22 3390 Hundested	192 m²	132 m	07-11-2024	5.100.000 kr.	26.562 kr./m²
Koglestien 11 3390 Hundested	161 m²	261 m	27-12-2025	2.900.000 kr.	18.012 kr./m²
Skovlæet 2A 3390 Hundested	165 m²	460 m	14-11-2023	2.675.000 kr.	16.212 kr./m²
Bagerstræde 11 3390 Hundested	163 m²	695 m	11-07-2024	4.550.000 kr.	27.914 kr./m²
Lillebjergvej 11A 3390 Hundested	154 m²	275 m	14-02-2024	2.475.000 kr.	16.071 kr./m²
Turistvej 3 3390 Hundested	156 m²	419 m	18-06-2024	2.795.000 kr.	17.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu