Sitkavej 6, Hvalpsund

Fritidshus · 79 m² · bygget 1964

Om boligen

Fritidshus på 79 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 2023. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.560.000 kr.
Offentlig grundværdi: 933.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 49 handler i HvalpsundMedian pris/m² for fritidshus i Hvalpsund (9640, sidste 24 mdr.): 15.244 kr/m² × 79 m².1.204.276 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1964 (62 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: BBR renovering 2023 (3 år siden)+7,50 pct.
3Vores vurdering1.610.704 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+235,56 pct. siden jun. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jun. 1998 · Alm. Salg: 480.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.610.704 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Ombygning
1998jun.Solgt, alm. frit salg480.000 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvej 1, Hvalpsund 9640 Farsø	78 m²	97 m	18-05-2026	1.300.000 kr.	16.667 kr./m²
Glentevej 6, Hvalpsund 9640 Farsø	80 m²	237 m	02-03-2025	2.195.000 kr.	27.438 kr./m²
Spurvevej 1, Hvalpsund 9640 Farsø	79 m²	371 m	26-10-2025	1.490.000 kr.	18.861 kr./m²
Hybenvej 1, Hvalpsund 9640 Farsø	76 m²	126 m	25-04-2025	1.250.000 kr.	16.447 kr./m²
Klydevej 7, Hvalpsund 9640 Farsø	79 m²	447 m	01-05-2024	950.000 kr.	12.025 kr./m²
Skovvej 40, Hvalpsund 9640 Farsø	80 m²	385 m	02-03-2025	1.000.000 kr.	12.500 kr./m²
Skovvej 11, Hvalpsund 9640 Farsø	83 m²	117 m	02-10-2025	1.850.000 kr.	22.289 kr./m²
Rørsangervej 32, Hvalpsund 9640 Farsø	80 m²	466 m	28-09-2026	925.000 kr.	11.562 kr./m²
Ovenskovvej 9, Hvalpsund 9640 Farsø	74 m²	62 m	25-11-2024	1.995.000 kr.	26.959 kr./m²
Skovvej 4, Hvalpsund 9640 Farsø	83 m²	169 m	28-03-2025	1.760.000 kr.	21.205 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu