Sitkavej 7, Hvalpsund

Fritidshus · 79 m² · bygget 1960

Om boligen

Fritidshus på 79 m², grund på 801 m², 3 værelser, opført i 1960, renoveret i 2020. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 801 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.043.000 kr.
Offentlig grundværdi: 474.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 49 handler i HvalpsundMedian pris/m² for fritidshus i Hvalpsund (9640, sidste 24 mdr.): 15.244 kr/m² × 79 m².1.204.276 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Vores vurdering1.357.818 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+121,32 pct. siden sep. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2012 · Alm. Salg: 613.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.357.818 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Ombygning
2016aug.Ejerskifte
2012sep.Solgt, alm. frit salg613.500 kr.
1998dec.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvej 1, Hvalpsund 9640 Farsø	78 m²	91 m	18-05-2026	1.300.000 kr.	16.667 kr./m²
Glentevej 6, Hvalpsund 9640 Farsø	80 m²	220 m	02-03-2025	2.195.000 kr.	27.438 kr./m²
Spurvevej 1, Hvalpsund 9640 Farsø	79 m²	391 m	26-10-2025	1.490.000 kr.	18.861 kr./m²
Hybenvej 1, Hvalpsund 9640 Farsø	76 m²	112 m	25-04-2025	1.250.000 kr.	16.447 kr./m²
Klydevej 7, Hvalpsund 9640 Farsø	79 m²	448 m	01-05-2024	950.000 kr.	12.025 kr./m²
Skovvej 40, Hvalpsund 9640 Farsø	80 m²	413 m	02-03-2025	1.000.000 kr.	12.500 kr./m²
Skovvej 11, Hvalpsund 9640 Farsø	83 m²	144 m	02-10-2025	1.850.000 kr.	22.289 kr./m²
Ovenskovvej 9, Hvalpsund 9640 Farsø	74 m²	43 m	25-11-2024	1.995.000 kr.	26.959 kr./m²
Rørsangervej 32, Hvalpsund 9640 Farsø	80 m²	491 m	28-09-2026	925.000 kr.	11.562 kr./m²
Skovvej 4, Hvalpsund 9640 Farsø	83 m²	197 m	28-03-2025	1.760.000 kr.	21.205 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu