Sivænget 1, Snoldelev

Villa · 174 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 740 m², 6 værelser, opført i 1980, renoveret i 2000. Beliggende i Roskilde Kommune (4621). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 740 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.386.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.706.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i SnoldelevMedian pris/m² for villa i Snoldelev (4621, sidste 24 mdr.): 23.678 kr/m² × 174 m².4.119.972 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1980 (46 år). Estimeret renoveringsår: 2000. Signaler: BBR ombygning 2000 (26 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1980-bygning · Prisstigning 931% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
3Vores vurdering4.260.924 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,42 pct. siden apr. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4621 (villa)

Markedsudvikling i 4621 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. apr. 1992 · Alm. Salg: 399.500 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 4.120.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.260.924 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majSolgt, alm. frit salg4.120.000 kr.
2000Ombygning
1992apr.Solgt, alm. frit salg399.500 kr.
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sivænget 2, Snoldelev 4621 Gadstrup	124 m²	25 m	02-07-2024	2.995.000 kr.	24.153 kr./m²
Agervænget 6, Snoldelev 4621 Gadstrup	165 m²	228 m	26-06-2025	3.300.000 kr.	20.000 kr./m²
Tjørnevænge 8, Snoldelev 4621 Gadstrup	166 m²	458 m	19-08-2024	3.095.000 kr.	18.645 kr./m²
Smedegade 7, Snoldelev 4621 Gadstrup	157 m²	257 m	06-01-2026	3.300.000 kr.	21.019 kr./m²
Sikærsvej 21, Snoldelev 4621 Gadstrup	193 m²	289 m	30-09-2025	4.995.000 kr.	25.881 kr./m²
Hørvænget 4, Snoldelev 4621 Gadstrup	195 m²	313 m	17-12-2024	3.995.000 kr.	20.487 kr./m²
Damvej 27 4621 Gadstrup	176 m²	1,6 km	30-04-2024	3.530.000 kr.	20.057 kr./m²
Sylevænget 8, Snoldelev 4621 Gadstrup	143 m²	304 m	20-12-2023	3.400.000 kr.	23.776 kr./m²
Snoldelev Bygade 24A 4621 Gadstrup	142 m²	378 m	22-10-2024	2.410.000 kr.	16.972 kr./m²
Engdraget 6, Snoldelev 4621 Gadstrup	137 m²	176 m	10-07-2025	3.220.000 kr.	23.504 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu