Sivagervej 15

Rækkehus · 140 m² · bygget 1973

Om boligen

Rækkehus på 140 m², grund på 635 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Aarhus Kommune (8381). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1973
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 635 m²
Indbygget garage: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.639.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.411.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.436 kr/m².2.699.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSivagervej gns: 19.587 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8381-snit 25.165 kr/m²-22,20 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.872.097 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,94 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8381 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 3.154.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.872.097 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg3.154.000 kr.
2006okt.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sivagervej 5 8381 Tilst	156 m²	75 m	06-08-2025	3.454.000 kr.	22.141 kr./m²
Sivagervej 9 8381 Tilst	182 m²	45 m	27-02-2024	3.100.000 kr.	17.033 kr./m²
Todderupparken 11 8381 Tilst	125 m²	164 m	21-05-2025	2.500.000 kr.	20.000 kr./m²
Græsvangen 75 8381 Tilst	141 m²	1,1 km	14-01-2025	2.785.000 kr.	19.752 kr./m²
Frømosevej 23A 8381 Tilst	120 m²	66 m	30-06-2026	2.950.000 kr.	24.583 kr./m²
Todderupparken 3 8381 Tilst	120 m²	126 m	05-05-2026	2.998.000 kr.	24.983 kr./m²
Græsvangen 79 8381 Tilst	145 m²	1,1 km	02-10-2024	2.650.000 kr.	18.276 kr./m²
Frømosevej 29 8381 Tilst	115 m²	89 m	01-08-2025	2.125.000 kr.	18.478 kr./m²
Frømosevej 31 8381 Tilst	115 m²	102 m	15-05-2025	2.085.000 kr.	18.130 kr./m²
Slugten 3 8381 Tilst	112 m²	108 m	06-11-2024	2.350.000 kr.	20.982 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu