Sivvænget 7

Villa · 132 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 1985. Beliggende i Solrød Kommune (4622). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 512.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.233 kr/m².3.154.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSivvænget gns: 22.069 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4622-snit 28.333 kr/m²-22,10 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.655.260 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,97 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4622 (villa)

Markedsudvikling i 4622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 3.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.655.260 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg3.125.000 kr.
2015apr.Ejerskifte
2001dec.Ejerskifte
1998dec.Ejerskifte
1985Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sivvænget 5 4622 Havdrup	116 m²	21 m	05-08-2025	3.335.000 kr.	28.750 kr./m²
Sivvænget 10 4622 Havdrup	189 m²	50 m	25-09-2024	3.280.000 kr.	17.354 kr./m²
Gøgevænget 14 4622 Havdrup	134 m²	289 m	21-12-2023	2.920.000 kr.	21.791 kr./m²
Sallevvej 25 4622 Havdrup	133 m²	368 m	14-10-2025	2.415.000 kr.	18.158 kr./m²
Rørvænget 10 4622 Havdrup	138 m²	120 m	02-06-2024	2.975.000 kr.	21.558 kr./m²
Ulvevej 4 4622 Havdrup	130 m²	406 m	21-07-2025	3.300.000 kr.	25.385 kr./m²
Pilevænget 13 4622 Havdrup	139 m²	107 m	30-07-2025	3.375.000 kr.	24.281 kr./m²
Kratvænget 11 4622 Havdrup	139 m²	126 m	27-04-2026	2.900.000 kr.	20.863 kr./m²
Værkstedsvænget 8 4622 Havdrup	130 m²	437 m	21-12-2025	4.500.000 kr.	34.615 kr./m²
Lindevej 11 4622 Havdrup	130 m²	478 m	23-03-2025	2.545.000 kr.	19.577 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu