Sixtusvænget 15

Villa · 165 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 971 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 971 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 251.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.568 kr/m².3.815.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSixtusvænget gns: 21.996 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 20.453 kr/m²+7,50 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.523.418 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,23 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.523.418 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
2014okt.Ejerskifte
2012mar.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Teglgårdsvej 94 5500 Middelfart	158 m²	209 m	05-01-2026	5.500.000 kr.	34.810 kr./m²
Spurvevej 20 5500 Middelfart	165 m²	548 m	27-03-2026	4.100.000 kr.	24.848 kr./m²
Fænøsund Haven 6 5500 Middelfart	174 m²	116 m	28-02-2024	6.800.000 kr.	39.080 kr./m²
Teglgårdsparken 32 5500 Middelfart	172 m²	484 m	17-12-2024	4.675.000 kr.	27.180 kr./m²
Julievej 7 5500 Middelfart	162 m²	863 m	30-06-2025	2.745.000 kr.	16.944 kr./m²
Lærkevej 19 5500 Middelfart	151 m²	355 m	02-07-2024	4.260.000 kr.	28.212 kr./m²
Teglgårdsvej 44 5500 Middelfart	146 m²	217 m	09-11-2023	1.850.000 kr.	12.671 kr./m²
Karensvej 4 5500 Middelfart	160 m²	904 m	21-12-2025	3.075.000 kr.	19.219 kr./m²
Skarøvænget 20 5500 Middelfart	165 m²	1,3 km	18-07-2024	3.200.000 kr.	19.394 kr./m²
Fasanvej 17 5500 Middelfart	146 m²	383 m	24-06-2024	1.945.000 kr.	13.322 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu