Sjællandsgade 1, 2. th

Ejerlejlighed · 43 m² · bygget 1941

Om boligen

Ejerlejlighed på 43 m², 2 værelser, opført i 1941, renoveret i 2010. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1941
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 43 m²
Samlet bygningsareal: 431 m²
Bebygget areal: 140 m²
Erhvervsareal: 247 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.175.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.598.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.611 kr/m².2.053.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSjællandsgade gns: 46.078 kr/m² (71 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.228 kr/m²-11,80 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1941 (85 år). Estimeret renoveringsår: 2010. Signaler: BBR ombygning 2010 (16 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1941-bygning · BBR renoveret 2010+7,50 pct.
4Vores vurdering2.158.477 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+12,13 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 43 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
14. nov. 2025 · Alm. Salg: 1.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.158.477 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg1.925.000 kr.
2018majEjerskifte1.750.000 kr.
2015mar.Ejerskifte
2010apr.Ejerskifte
Ombygning
2005mar.Ejerskifte
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sjællandsgade 31, st. th 8000 Aarhus C	42 m²	117 m	04-09-2025	2.098.000 kr.	49.952 kr./m²
Sjællandsgade 1, 2. mf 8000 Aarhus C	41 m²	0 m	22-11-2023	1.790.000 kr.	43.659 kr./m²
Sjællandsgade 82C, 2. th 8000 Aarhus C	44 m²	328 m	22-07-2026	2.800.000 kr.	63.636 kr./m²
Sjællandsgade 3A 8000 Aarhus C	40 m²	7 m	05-07-2025	1.898.000 kr.	47.450 kr./m²
Sjællandsgade 5, st. 8000 Aarhus C	46 m²	23 m	15-04-2024	1.690.000 kr.	36.739 kr./m²
Sjællandsgade 110, st. 8000 Aarhus C	44 m²	453 m	06-10-2024	1.900.000 kr.	43.182 kr./m²
Sjællandsgade 82C, 2. tv 8000 Aarhus C	45 m²	328 m	30-05-2025	2.698.000 kr.	59.956 kr./m²
Sjællandsgade 82D, 1. 3 8000 Aarhus C	45 m²	345 m	19-04-2025	1.835.000 kr.	40.778 kr./m²
Sjællandsgade 45, 2. 8000 Aarhus C	46 m²	185 m	04-03-2025	1.875.000 kr.	40.761 kr./m²
Sjællandsgade 31, st. tv 8000 Aarhus C	39 m²	117 m	07-05-2026	1.950.000 kr.	50.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu