Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Sjællandsgade 1, 3. tv

Ejerlejlighed · 74 m² · bygget 1941

Om boligen

Ejerlejlighed på 74 m², 2 værelser, opført i 1941, renoveret i 2010. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1941
Om-/tilbygget
2010
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
74 m²
Samlet bygningsareal
431 m²
Bebygget areal
140 m²
Erhvervsareal
247 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
3.795.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.793.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.870 kr/m².3.705.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSjællandsgade gns: 46.078 kr/m² (71 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.257 kr/m²-11,80 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1941 (85 år). Estimeret renoveringsår: 2010. Signaler: BBR ombygning 2010 (16 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1941-bygning · BBR renoveret 2010+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering3.746.568 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-26,54 pct. siden aug. 2017
485k1,6M2,8M3,9M5,1M19921996200020042008201220162020202419. aug. 20173.675.000 kr.19. dec. 20181.657.500 kr.30. nov. 20234.410.000 kr.30. apr. 20265.100.000 kr.I dag · vores estimat3.746.568 kr.Markedet · 1992568.024 kr.Markedet · 1993503.792 kr.Markedet · 1994504.680 kr.Markedet · 1995656.676 kr.Markedet · 1996685.462 kr.Markedet · 1997839.382 kr.Markedet · 1998867.132 kr.Markedet · 1999930.106 kr.Markedet · 20001.015.132 kr.Markedet · 20011.011.580 kr.Markedet · 20021.209.160 kr.Markedet · 20031.102.526 kr.Markedet · 20041.321.418 kr.Markedet · 20051.600.916 kr.Markedet · 20062.018.794 kr.Markedet · 20072.079.326 kr.Markedet · 20081.978.686 kr.Markedet · 20091.668.552 kr.Markedet · 20101.807.598 kr.Markedet · 20111.865.984 kr.Markedet · 20121.862.506 kr.Markedet · 20132.019.312 kr.Markedet · 20142.058.088 kr.Markedet · 20152.204.164 kr.Markedet · 20162.456.578 kr.Markedet · 20172.639.580 kr.Markedet · 20182.929.216 kr.Markedet · 20192.737.038 kr.Markedet · 20202.861.728 kr.Markedet · 20213.214.856 kr.Markedet · 20223.284.416 kr.Markedet · 20233.090.906 kr.Markedet · 20243.158.912 kr.Markedet · 20253.179.780 kr.Markedet · 20263.654.120 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. aug. 2017 · Alm. Salg
3.675.000 kr.
19. dec. 2018 · Alm. Salg
1.657.500 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg
4.410.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg
5.100.000 kr.
I dag · vores estimat
3.746.568 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerskifte5.100.000 kr.
  • 2023nov.Solgt, alm. frit salg4.410.000 kr.
  • 2018dec.Ejerskifte1.657.500 kr.
  • 2017aug.Ejerskifte3.675.000 kr.
  • 2016jun.Ejerskifte
  • 2010Ombygning
  • 2005mar.Ejerskifte
  • 1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sjællandsgade 78A, 1.
8000 Aarhus C		75 m²284 m23-11-20253.750.000 kr.50.000 kr./m²
Sjællandsgade 73, 1.
8000 Aarhus C		73 m²291 m07-05-20264.100.000 kr.56.164 kr./m²
Sjællandsgade 104, st.
8000 Aarhus C		74 m²403 m15-12-20243.198.000 kr.43.216 kr./m²
Sjællandsgade 101, 1.
8000 Aarhus C		75 m²399 m06-01-20264.024.000 kr.53.653 kr./m²
Sjællandsgade 73, st.
8000 Aarhus C		72 m²291 m04-07-20264.498.000 kr.62.472 kr./m²
Sjællandsgade 73, st.
8000 Aarhus C		72 m²291 m27-05-20243.370.000 kr.46.806 kr./m²
Sjællandsgade 128, 2.
8000 Aarhus C		75 m²515 m03-11-20253.750.000 kr.50.000 kr./m²
Sjællandsgade 82A, 3.
8000 Aarhus C		77 m²315 m12-08-20253.150.000 kr.40.909 kr./m²
Sjællandsgade 3B
8000 Aarhus C		68 m²8 m22-05-20264.068.000 kr.59.824 kr./m²
Sjællandsgade 45, st.
8000 Aarhus C		69 m²185 m28-10-20253.150.000 kr.45.652 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden