Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8600 Silkeborg

Sjællandsgade 2

Villa · 127 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 661 m², 5 værelser, opført i 1927, renoveret i 2021. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1927
Om-/tilbygget
2021
Kommune
Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal
127 m²
Samlet bygningsareal
69 m²
Bebygget areal
69 m²
Grundareal
661 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.817.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.350.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.157 kr/m².3.642.842 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSjællandsgade gns: 24.118 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.253 kr/m²-8,10 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1927 (99 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden) · Energi B på 1927-bygning → kraftig renovering+13,50 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.969.933 kr.

Prisudvikling på ejendommen

5 historiske salg + vores estimat i dag

-29,04 pct. siden jan. 2018
548k1,8M3,1M4,3M5,6M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20181.600.000 kr.15. jan. 20203.200.000 kr.11. maj 20214.825.000 kr.31. maj 20245.100.000 kr.13. nov. 20255.595.000 kr.I dag · vores estimat3.969.933 kr.Markedet · 1992586.486 kr.Markedet · 1993625.856 kr.Markedet · 1994659.765 kr.Markedet · 1995581.025 kr.Markedet · 1996667.512 kr.Markedet · 1997784.733 kr.Markedet · 1998872.236 kr.Markedet · 1999895.477 kr.Markedet · 2000909.193 kr.Markedet · 2001935.990 kr.Markedet · 2002932.434 kr.Markedet · 2003958.088 kr.Markedet · 20041.161.034 kr.Markedet · 20051.049.528 kr.Markedet · 20061.523.111 kr.Markedet · 20071.775.968 kr.Markedet · 20081.672.209 kr.Markedet · 20091.592.707 kr.Markedet · 20101.610.868 kr.Markedet · 20111.640.713 kr.Markedet · 20121.534.287 kr.Markedet · 20131.451.483 kr.Markedet · 20141.356.741 kr.Markedet · 20151.635.760 kr.Markedet · 20161.781.937 kr.Markedet · 20171.690.624 kr.Markedet · 20181.955.800 kr.Markedet · 20191.961.896 kr.Markedet · 20202.358.517 kr.Markedet · 20212.469.388 kr.Markedet · 20222.747.772 kr.Markedet · 20232.521.966 kr.Markedet · 20242.872.105 kr.Markedet · 20252.913.888 kr.Markedet · 20263.022.854 kr.Markedet · 20272.900.680 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
15. jan. 2020 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
11. maj 2021 · Alm. Salg
4.825.000 kr.
31. maj 2024 · Alm. Salg
5.100.000 kr.
13. nov. 2025 · Alm. Salg
5.595.000 kr.
I dag · vores estimat
3.969.933 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg5.595.000 kr.
  • 2024majEjerskifte5.100.000 kr.
  • 2021majEjerskifte4.825.000 kr.
  • Ombygning
  • 2020jan.Ejerskifte3.200.000 kr.
  • 2018jan.Ejerskifte1.600.000 kr.
  • 1998sep.Ejerskifte
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sjællandsgade 5
8600 Silkeborg		148 m²47 m30-09-20244.200.000 kr.28.378 kr./m²
Lundsgade 13
8600 Silkeborg		128 m²401 m30-10-20243.400.000 kr.26.562 kr./m²
Grøndalsvej 9
8600 Silkeborg		127 m²507 m11-03-20243.900.000 kr.30.709 kr./m²
Korsgade 16
8600 Silkeborg		133 m²201 m17-05-20263.700.000 kr.27.820 kr./m²
Guldbergsgade 28
8600 Silkeborg		132 m²275 m13-03-20242.450.000 kr.18.561 kr./m²
Guldbergsgade 53
8600 Silkeborg		130 m²414 m24-03-20252.200.000 kr.16.923 kr./m²
Danmarksgade 3
8600 Silkeborg		119 m²102 m27-08-20253.800.000 kr.31.933 kr./m²
Lundsgade 28
8600 Silkeborg		130 m²440 m27-11-20244.547.420 kr.34.980 kr./m²
Sølystvej 12
8600 Silkeborg		119 m²197 m10-09-20253.725.000 kr.31.303 kr./m²
Lundsgade 34
8600 Silkeborg		131 m²477 m04-08-20254.506.000 kr.34.397 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden