Sjællandsgade 21

Rækkehus · 83 m² · bygget 1920

Om boligen

Rækkehus på 83 m², grund på 338 m², 4 værelser, opført i 1920. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 338 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 505.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.555 kr/m².2.257.324 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Få renoverings-signaler: Prisstigning 78% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.007.772 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-29,43 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 1.598.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg: 2.845.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.007.772 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg2.845.000 kr.
2022aug.Ejerskifte1.598.000 kr.
1973okt.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grøndalsvej 20A 8600 Silkeborg	83 m²	343 m	05-06-2026	2.113.247 kr.	25.461 kr./m²
Grøndalsvej 22A 8600 Silkeborg	84 m²	365 m	13-03-2025	2.195.000 kr.	26.131 kr./m²
Gustavsgade 1A 8600 Silkeborg	78 m²	221 m	09-05-2024	1.940.000 kr.	24.872 kr./m²
Gustavsgade 1B 8600 Silkeborg	78 m²	230 m	21-11-2023	1.875.000 kr.	24.038 kr./m²
Færgevej 20 8600 Silkeborg	93 m²	470 m	09-01-2025	3.345.000 kr.	35.968 kr./m²
Ahorns Allé 7B 8600 Silkeborg	92 m²	832 m	24-05-2025	1.800.000 kr.	19.565 kr./m²
Danmarksgade 7A 8600 Silkeborg	99 m²	180 m	18-09-2026	3.695.000 kr.	37.323 kr./m²
Nyvangen 16 8600 Silkeborg	72 m²	755 m	08-12-2025	1.295.000 kr.	17.986 kr./m²
Nyvangen 82 8600 Silkeborg	72 m²	805 m	01-03-2024	1.620.000 kr.	22.500 kr./m²
Wibergsgade 20 8600 Silkeborg	85 m²	1,8 km	22-01-2026	2.695.000 kr.	31.706 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu