Sjællandsgade 63

Villa · 179 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 510 m², 5 værelser, opført i 1952. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 510 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.457.000 kr.
Offentlig grundværdi: 737.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.577 kr/m².2.686.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSjællandsgade gns: 16.982 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 15.243 kr/m²+11,40 pct.
3Boligareal større end typisk179 m² vs. 151 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
4Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: F → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering2.805.924 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+20,68 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
29. mar. 2025 · Alm. Salg: 2.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.805.924 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg2.325.000 kr.
2019sep.Ejerskifte2.050.000 kr.
2008majEjerskifte
2004jul.Ejerskifte
1996jul.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sjællandsgade 82 7400 Herning	183 m²	105 m	08-07-2024	3.115.000 kr.	17.022 kr./m²
Sjællandsgade 15 7400 Herning	165 m²	476 m	22-08-2026	3.275.000 kr.	19.848 kr./m²
Sjællandsgade 110 7400 Herning	150 m²	364 m	20-03-2024	2.330.000 kr.	15.533 kr./m²
Sjællandsgade 33, st. 7400 Herning	138 m²	288 m	06-11-2024	3.500.000 kr.	25.362 kr./m²
Sjællandsgade 121 7400 Herning	128 m²	541 m	15-05-2024	1.280.000 kr.	10.000 kr./m²
Sjællandsgade 130 7400 Herning	111 m²	516 m	05-02-2026	1.600.000 kr.	14.414 kr./m²
Sjællandsgade 103 7400 Herning	103 m²	372 m	09-05-2025	1.745.000 kr.	16.942 kr./m²
Køgevej 15 7400 Herning	180 m²	255 m	21-06-2025	3.950.000 kr.	21.944 kr./m²
Holbækvej 21 7400 Herning	178 m²	271 m	15-08-2024	2.975.000 kr.	16.713 kr./m²
Korsørvej 7 7400 Herning	172 m²	111 m	19-05-2025	3.095.000 kr.	17.994 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu