Sjællandsgade 8

Villa · 124 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 446 m², 5 værelser, opført i 1924. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1924
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 446 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 577.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.515 kr/m².3.861.709 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSjællandsgade gns: 24.118 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.295 kr/m²-8,30 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.236.329 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,36 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 2.830.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.236.329 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg2.830.000 kr.
2014sep.Ejerskifte
2007jun.Ejerskifte
1999okt.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sjællandsgade 2 8600 Silkeborg	127 m²	49 m	21-08-2025	5.595.000 kr.	44.055 kr./m²
Sjællandsgade 5 8600 Silkeborg	148 m²	18 m	30-09-2024	4.200.000 kr.	28.378 kr./m²
Danmarksgade 3 8600 Silkeborg	119 m²	110 m	27-08-2025	3.800.000 kr.	31.933 kr./m²
Grøndalsvej 11 8600 Silkeborg	123 m²	452 m	31-01-2025	4.252.095 kr.	34.570 kr./m²
Sølystvej 12 8600 Silkeborg	119 m²	197 m	10-09-2025	3.725.000 kr.	31.303 kr./m²
Lundsgade 13 8600 Silkeborg	128 m²	352 m	30-10-2024	3.400.000 kr.	26.562 kr./m²
Grøndalsvej 9 8600 Silkeborg	127 m²	459 m	11-03-2024	3.900.000 kr.	30.709 kr./m²
Guldbergsgade 28 8600 Silkeborg	132 m²	228 m	13-03-2024	2.450.000 kr.	18.561 kr./m²
Fynsgade 2 8600 Silkeborg	115 m²	164 m	03-08-2026	3.595.000 kr.	31.261 kr./m²
Korsgade 16 8600 Silkeborg	133 m²	177 m	17-05-2026	3.700.000 kr.	27.820 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu