Sjællandsvej 4

Villa · 144 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 809 m², 3 værelser, opført i 2020. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 211 m²
Bebygget areal: 211 m²
Grundareal: 809 m²
Indbygget carport: 52 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.098.000 kr.
Offentlig grundværdi: 873.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.135 kr/m².2.436.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSjællandsvej gns: 14.979 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 17.238 kr/m²-13,10 pct.
3Vores vurdering3.353.395 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+139,53 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2019 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.353.395 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2019sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20201.400.000 kr.
1995okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sjællandsvej 6A 9230 Svenstrup J	167 m²	43 m	25-02-2025	2.600.000 kr.	15.569 kr./m²
Sjællandsvej 6 9230 Svenstrup J	90 m²	33 m	11-08-2025	1.295.000 kr.	14.389 kr./m²
Humlestien 4 9230 Svenstrup J	141 m²	290 m	07-05-2024	3.285.000 kr.	23.298 kr./m²
Pilekrogen 15 9230 Svenstrup J	139 m²	273 m	01-04-2025	3.125.000 kr.	22.482 kr./m²
Rosenlundsvej 18 9230 Svenstrup J	150 m²	228 m	31-08-2026	2.750.000 kr.	18.333 kr./m²
Godthåbsvej 23 9230 Svenstrup J	151 m²	178 m	11-10-2024	2.500.000 kr.	16.556 kr./m²
Hybenvej 38 9230 Svenstrup J	137 m²	186 m	09-12-2023	1.975.000 kr.	14.416 kr./m²
Hobrovej 764 9230 Svenstrup J	142 m²	483 m	23-10-2025	2.025.000 kr.	14.261 kr./m²
Hybenvej 46 9230 Svenstrup J	153 m²	158 m	01-02-2026	2.520.000 kr.	16.471 kr./m²
Offerlunden 62 9230 Svenstrup J	147 m²	492 m	21-01-2026	2.290.000 kr.	15.578 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu