Sjøstrupbro 9, Sjøstrup

Villa · 116 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 1.344 m², 3 værelser, opført i 1940, renoveret i 1985. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 1344 m²
Udestue: 65 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.247.000 kr.
Offentlig grundværdi: 354.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.246 kr/m².1.593.250 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.057.481 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+380,72 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2022 · Alm. Salg: 1.175.000 kr.
31. mar. 2024 · Alm. Salg: 428.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.057.481 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Ejerandel overdraget
2024mar.Ejerskifte428.000 kr.
2022feb.Solgt, alm. frit salg1.175.000 kr.
2015jul.Ejerskifte
1985okt.Ejerskifte
Ombygning
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hobrovej 25 9600 Aars	117 m²	499 m	01-04-2026	1.100.000 kr.	9.402 kr./m²
Hobrovej 33 9600 Aars	122 m²	422 m	28-12-2023	1.000.000 kr.	8.197 kr./m²
Sdr Boulevard 11 9600 Aars	113 m²	812 m	13-07-2025	1.700.000 kr.	15.044 kr./m²
Sdr Boulevard 5 9600 Aars	110 m²	752 m	03-11-2025	1.160.000 kr.	10.545 kr./m²
Sdr Boulevard 53 9600 Aars	113 m²	1,2 km	17-03-2025	1.745.000 kr.	15.442 kr./m²
Hans Egedes Vej 45 9600 Aars	133 m²	283 m	18-04-2024	2.862.500 kr.	21.523 kr./m²
Grønnevej 22 9600 Aars	123 m²	1,0 km	30-05-2024	1.700.000 kr.	13.821 kr./m²
Oustrupvej 32 9600 Aars	121 m²	1,2 km	01-02-2026	1.595.000 kr.	13.182 kr./m²
Oustrupvej 29 9600 Aars	120 m²	1,3 km	05-06-2026	1.675.000 kr.	13.958 kr./m²
Ansgarsvej 10 9600 Aars	123 m²	1,1 km	01-06-2026	1.395.000 kr.	11.341 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu