Sjunkebyvej 20, 4900 Nakskov — Villa · 101 m² · bygget 1942 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1942, renoveret i 1985. Beliggende i Lolland Kommune (4900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 234.000 kr.
Offentlig grundværdi: 61.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.052 kr/m².2.114.892 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.033.287 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+217,93 pct. siden feb. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. feb. 2011 · Alm. Salg: 325.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.033.287 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Ejerskifte
2011feb.Solgt på tvangsauktion325.000 kr.
2006aug.Ejerskifte
2001jun.Ejerskifte
1997aug.Ejerskifte
1985Ombygning
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rudbjergvej 74, Næsby 4900 Nakskov	64 m²	1,5 km	07-05-2024	315.000 kr.	4.922 kr./m²
Rudbjergvej 42, Munkeby 4900 Nakskov	130 m²	2,9 km	26-01-2025	13.806.924 kr.	106.207 kr./m²
Rosenvangen 2, Vesternæs 4900 Nakskov	81 m²	3,7 km	04-12-2023	787.000 kr.	9.716 kr./m²
Vester Oddevej 26, Langø 4900 Nakskov	84 m²	4,7 km	14-10-2025	765.000 kr.	9.107 kr./m²
Rårupvænget 10 4900 Nakskov	136 m²	3,4 km	28-04-2024	845.000 kr.	6.213 kr./m²
Vestenskovvej 57 4900 Nakskov	142 m²	3,2 km	05-07-2024	650.000 kr.	4.577 kr./m²
Langøparken 7, Langø 4900 Nakskov	131 m²	4,3 km	30-11-2026	1.295.000 kr.	9.885 kr./m²
Langøparken 7, Langø 4900 Nakskov	131 m²	4,3 km	07-10-2026	1.295.000 kr.	9.885 kr./m²
Vindeholmevej 10 4900 Nakskov	142 m²	3,7 km	14-07-2024	690.000 kr.	4.859 kr./m²
Klirevej 18, Langø 4900 Nakskov	136 m²	4,3 km	01-02-2024	700.000 kr.	5.147 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu