Sjunkebyvej 32

Villa · 246 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 246 m², grund på 1.200 m², 7 værelser, opført i 1970. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 246 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 490.000 kr.
Offentlig grundværdi: 68.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.362 kr/m².2.441.192 kr.
2Boligareal større end typisk246 m² vs. 180 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.500.089 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+194,13 pct. siden dec. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 246 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. dec. 2002 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.500.089 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002dec.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svanekærvej 5 4900 Nakskov	190 m²	2,3 km	08-04-2025	1.000.000 kr.	5.263 kr./m²
Rårupvænget 21 4900 Nakskov	205 m²	3,5 km	18-05-2026	1.095.000 kr.	5.341 kr./m²
Ydøvej 24 4900 Nakskov	230 m²	4,4 km	06-03-2025	1.600.000 kr.	6.957 kr./m²
Mågevej 8, Langø 4900 Nakskov	221 m²	4,5 km	09-03-2025	995.000 kr.	4.502 kr./m²
Stendyssevej 30, Langø 4900 Nakskov	175 m²	4,1 km	20-03-2024	2.510.000 kr.	14.343 kr./m²
Ramsøvej 10, Langø 4900 Nakskov	177 m²	4,3 km	01-04-2024	760.000 kr.	4.294 kr./m²
Vestenskovvej 57 4900 Nakskov	142 m²	3,3 km	05-07-2024	650.000 kr.	4.577 kr./m²
Tryghusvej 7 4900 Nakskov	194 m²	5,1 km	27-04-2024	1.150.000 kr.	5.928 kr./m²
Rudbjergvej 42, Munkeby 4900 Nakskov	130 m²	3,1 km	26-01-2025	13.806.924 kr.	106.207 kr./m²
Rårupvænget 10 4900 Nakskov	136 m²	3,5 km	28-04-2024	845.000 kr.	6.213 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu