Sjunkebyvej 6, 4900 Nakskov — Villa · 90 m² · bygget 1935 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1935, renoveret i 1975. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 238.000 kr.
Offentlig grundværdi: 62.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.163 kr/m².1.930.003 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering934.930 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+315,52 pct. siden sep. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. sep. 2010 · Alm. Salg: 225.000 kr.
I dag · vores estimat: 934.930 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012majEjerskifte
2010sep.Solgt på tvangsauktion225.000 kr.
2005okt.Ejerskifte
1975Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rudbjergvej 74, Næsby 4900 Nakskov	64 m²	1,4 km	07-05-2024	315.000 kr.	4.922 kr./m²
Rosenvangen 2, Vesternæs 4900 Nakskov	81 m²	3,8 km	04-12-2023	787.000 kr.	9.716 kr./m²
Vester Oddevej 26, Langø 4900 Nakskov	84 m²	4,7 km	14-10-2025	765.000 kr.	9.107 kr./m²
Rudbjergvej 42, Munkeby 4900 Nakskov	130 m²	2,9 km	26-01-2025	13.806.924 kr.	106.207 kr./m²
Havnevej 38, Langø 4900 Nakskov	65 m²	4,6 km	25-03-2026	276.111 kr.	4.248 kr./m²
Ingemannsvej 8 4900 Nakskov	89 m²	7,2 km	23-06-2026	935.000 kr.	10.506 kr./m²
Midlerkampsvej 57 4900 Nakskov	89 m²	7,2 km	21-01-2025	535.000 kr.	6.011 kr./m²
Vester Oddevej 22, Langø 4900 Nakskov	61 m²	4,8 km	18-11-2023	625.000 kr.	10.246 kr./m²
Rårupvænget 10 4900 Nakskov	136 m²	3,3 km	28-04-2024	845.000 kr.	6.213 kr./m²
Løvsangervej 13 4900 Nakskov	92 m²	7,3 km	27-04-2025	410.000 kr.	4.457 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu