Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Skåde Højgårdsvej 37

Villa · 152 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 902 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1980
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
152 m²
Samlet bygningsareal
152 m²
Bebygget areal
152 m²
Grundareal
902 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.263.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.620.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.925 kr/m².6.036.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkåde gns: 34.049 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.443 kr/m²-29,70 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1980 (46 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Energi C rimelig for 1980-bygning · Prisstigning 111% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.182.641 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-22,73 pct. siden apr. 2020
843k2,9M5,0M7,0M9,1M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20203.800.000 kr.14. sep. 20268.001.500 kr.I dag · vores estimat6.182.641 kr.Markedet · 1992972.192 kr.Markedet · 1993912.304 kr.Markedet · 19941.171.920 kr.Markedet · 19951.119.784 kr.Markedet · 19961.187.880 kr.Markedet · 19971.518.480 kr.Markedet · 19981.625.184 kr.Markedet · 19991.484.280 kr.Markedet · 20001.584.448 kr.Markedet · 20011.604.816 kr.Markedet · 20021.549.944 kr.Markedet · 20032.028.592 kr.Markedet · 20041.866.712 kr.Markedet · 20052.428.048 kr.Markedet · 20062.693.440 kr.Markedet · 20074.532.944 kr.Markedet · 20083.275.600 kr.Markedet · 20092.833.128 kr.Markedet · 20103.467.728 kr.Markedet · 20113.228.328 kr.Markedet · 20123.166.616 kr.Markedet · 20133.895.608 kr.Markedet · 20143.383.216 kr.Markedet · 20153.611.824 kr.Markedet · 20163.621.248 kr.Markedet · 20173.820.824 kr.Markedet · 20184.272.872 kr.Markedet · 20194.588.272 kr.Markedet · 20204.740.120 kr.Markedet · 20215.913.256 kr.Markedet · 20225.747.728 kr.Markedet · 20235.636.616 kr.Markedet · 20247.069.672 kr.Markedet · 20256.130.160 kr.Markedet · 20267.304.056 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg
3.800.000 kr.
14. sep. 2026 · Alm. Salg
8.001.500 kr.
I dag · vores estimat
6.182.641 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg8.001.500 kr.
  • 2020apr.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
  • 1980majEjerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skåde Højgårdsvej 51
8270 Højbjerg		156 m²70 m21-05-20267.300.000 kr.46.795 kr./m²
Skåde Højgårdsvej 70
8270 Højbjerg		159 m²52 m15-02-20255.600.000 kr.35.220 kr./m²
Skåde Højgårdsvej 38
8270 Højbjerg		144 m²167 m04-10-20255.498.000 kr.38.181 kr./m²
Skåde Højgårdsvej 34
8270 Højbjerg		160 m²192 m11-09-20255.400.000 kr.33.750 kr./m²
Skåde Højgårdsvej 86
8270 Højbjerg		163 m²118 m24-03-20255.550.000 kr.34.049 kr./m²
Skåde Højgårdsvej 35
8270 Højbjerg		138 m²39 m23-09-20255.050.000 kr.36.594 kr./m²
Skåde Højgårdsvej 64
8270 Højbjerg		171 m²196 m12-09-20246.600.000 kr.38.596 kr./m²
Skåde Højgårdsvej 54
8270 Højbjerg		183 m²213 m18-02-20256.070.000 kr.33.169 kr./m²
Skåde Højgårdsvej 89
8270 Højbjerg		210 m²212 m11-06-20266.800.000 kr.32.381 kr./m²
Skåde Højgårdsvej 63
8270 Højbjerg		213 m²114 m22-05-20256.500.000 kr.30.516 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden