Skåde Skovvej 61

Rækkehus · 116 m² · bygget 1999

Om boligen

Rækkehus på 116 m², grund på 154 m², 3 værelser, opført i 1999. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1999
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 706 m²
Bebygget areal: 356 m²
Grundareal: 154 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 320.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.806 kr/m².4.081.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkåde gns: 28.508 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 44.097 kr/m²-35,40 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1999 (27 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi A2010 på 1999-bygning → kraftig renovering+6,00 pct.
4Vores vurdering3.927.629 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+28,77 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jul. 2024 · Alm. Salg: 3.014.000 kr.
16. nov. 2025 · Alm. Salg: 3.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.927.629 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg3.050.000 kr.
2024jul.Ejerskifte3.014.000 kr.
2018dec.Ejerskifte
2015jul.Ejerskifte
2005dec.Ejerskifte
1999Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skåde Skovvej 65 8270 Højbjerg	116 m²	9 m	10-12-2023	2.700.000 kr.	23.276 kr./m²
Skåde Skovvej 51 8270 Højbjerg	116 m²	31 m	19-01-2026	3.698.000 kr.	31.879 kr./m²
Skåde Skovvej 57 8270 Højbjerg	121 m²	18 m	20-12-2024	3.650.000 kr.	30.165 kr./m²
Skåde Skovvej 7 8270 Højbjerg	126 m²	56 m	02-06-2026	4.395.000 kr.	34.881 kr./m²
Skåde Skovvej 7 8270 Højbjerg	126 m²	56 m	29-09-2024	3.500.000 kr.	27.778 kr./m²
Skådehøjen 6 8270 Højbjerg	118 m²	274 m	20-05-2026	4.498.000 kr.	38.119 kr./m²
Skådehøjen 13 8270 Højbjerg	118 m²	361 m	21-05-2026	4.850.000 kr.	41.102 kr./m²
Skådehøjen 17 8270 Højbjerg	118 m²	372 m	24-04-2025	4.350.000 kr.	36.864 kr./m²
Skådehøjen 4 8270 Højbjerg	124 m²	270 m	09-12-2025	4.450.000 kr.	35.887 kr./m²
Skådehøjen 50 8270 Højbjerg	124 m²	281 m	01-09-2026	4.725.000 kr.	38.105 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu