Skåde Søpark 27, 8270 Højbjerg — Villa · 297 m² · bygget 2000 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 297 m², grund på 1.081 m², 9 værelser, opført i 2000, renoveret i 2007. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 2000
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 297 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 1081 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.558.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.718 kr/m².9.534.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkåde gns: 34.049 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²-30,10 pct.
3Vores vurdering10.067.997 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2015jul.Ejerskifte
2007Ombygning
2000Bygget
1999dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2000

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skåde Søpark 10 8270 Højbjerg	231 m²	39 m	20-11-2023	6.175.000 kr.	26.732 kr./m²
Skåde Søpark 25 8270 Højbjerg	208 m²	26 m	08-01-2024	7.150.000 kr.	34.375 kr./m²
Søsterhøjvej 29 8270 Højbjerg	306 m²	1,1 km	05-05-2025	8.600.000 kr.	28.105 kr./m²
Teglbakken 24 8270 Højbjerg	306 m²	1,4 km	12-01-2025	8.072.500 kr.	26.381 kr./m²
Elsdyrvej 26 8270 Højbjerg	291 m²	1,5 km	06-05-2024	18.200.000 kr.	62.543 kr./m²
Bushøjvænget 12 8270 Højbjerg	267 m²	873 m	15-09-2026	9.500.000 kr.	35.581 kr./m²
Arnakvænge 1 8270 Højbjerg	295 m²	1,7 km	18-10-2025	13.500.000 kr.	45.763 kr./m²
Margretelunden 8 8270 Højbjerg	278 m²	1,4 km	03-06-2026	8.250.000 kr.	29.676 kr./m²
Moesgårdvej 2E 8270 Højbjerg	255 m²	747 m	25-01-2025	7.750.000 kr.	30.392 kr./m²
Ildervej 9A 8270 Højbjerg	295 m²	1,9 km	31-01-2024	8.150.000 kr.	27.627 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu