Skåde Søpark 8

Villa · 177 m² · bygget 2001

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 813 m², 5 værelser, opført i 2001. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2001
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 813 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.267.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.842.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.690 kr/m².6.844.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkåde gns: 34.049 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²-30,10 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering7.072.469 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,08 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 7.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.072.469 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg7.150.000 kr.
2001Bygget
2000okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2001

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skåde Søpark 25 8270 Højbjerg	208 m²	35 m	08-01-2024	7.150.000 kr.	34.375 kr./m²
Skåde Søpark 10 8270 Højbjerg	231 m²	33 m	20-11-2023	6.175.000 kr.	26.732 kr./m²
Skåde Søpark 27 8270 Højbjerg	297 m²	59 m	17-10-2024	9.350.000 kr.	31.481 kr./m²
Skåde Højgårdsvej 64 8270 Højbjerg	171 m²	345 m	12-09-2024	6.600.000 kr.	38.596 kr./m²
Skåde Højgårdsvej 54 8270 Højbjerg	183 m²	383 m	18-02-2025	6.070.000 kr.	33.169 kr./m²
Skåde Højgårdsvej 86 8270 Højbjerg	163 m²	138 m	24-03-2025	5.550.000 kr.	34.049 kr./m²
Bushøjvænget 19 8270 Højbjerg	180 m²	732 m	06-11-2024	6.550.000 kr.	36.389 kr./m²
Skåde Højgårdsvej 70 8270 Højbjerg	159 m²	193 m	15-02-2025	5.600.000 kr.	35.220 kr./m²
Sandmosevej 82 8270 Højbjerg	173 m²	867 m	12-06-2026	7.200.000 kr.	41.618 kr./m²
Sandmosevej 88 8270 Højbjerg	181 m²	951 m	17-06-2026	8.195.000 kr.	45.276 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu