Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Skådevej 1

Villa · 128 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 427 m², 5 værelser, opført i 1900. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1900
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
128 m²
Samlet bygningsareal
74 m²
Bebygget areal
74 m²
Grundareal
427 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
5.715.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.308.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.514 kr/m².6.472.291 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkådevej gns: 32.229 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²-33,80 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1900 (126 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1900-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: G → B+10,50 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.151.568 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+3,42 pct. siden sep. 2019
710k2,4M4,2M5,9M7,6M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20194.225.000 kr.14. jul. 20215.225.000 kr.14. mar. 20225.948.000 kr.I dag · vores estimat6.151.568 kr.Markedet · 1992818.688 kr.Markedet · 1993768.256 kr.Markedet · 1994986.880 kr.Markedet · 1995942.976 kr.Markedet · 19961.000.320 kr.Markedet · 19971.278.720 kr.Markedet · 19981.368.576 kr.Markedet · 19991.249.920 kr.Markedet · 20001.334.272 kr.Markedet · 20011.351.424 kr.Markedet · 20021.305.216 kr.Markedet · 20031.708.288 kr.Markedet · 20041.571.968 kr.Markedet · 20052.044.672 kr.Markedet · 20062.268.160 kr.Markedet · 20073.817.216 kr.Markedet · 20082.758.400 kr.Markedet · 20092.385.792 kr.Markedet · 20102.920.192 kr.Markedet · 20112.718.592 kr.Markedet · 20122.666.624 kr.Markedet · 20133.280.512 kr.Markedet · 20142.849.024 kr.Markedet · 20153.041.536 kr.Markedet · 20163.049.472 kr.Markedet · 20173.217.536 kr.Markedet · 20183.598.208 kr.Markedet · 20193.863.808 kr.Markedet · 20203.991.680 kr.Markedet · 20214.979.584 kr.Markedet · 20224.840.192 kr.Markedet · 20234.746.624 kr.Markedet · 20245.953.408 kr.Markedet · 20255.162.240 kr.Markedet · 20266.150.784 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg
4.225.000 kr.
14. jul. 2021 · Alm. Salg
5.225.000 kr.
14. mar. 2022 · Alm. Salg
5.948.000 kr.
I dag · vores estimat
6.151.568 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022mar.Solgt, alm. frit salg5.948.000 kr.
  • 2021jul.Ejerskifte5.225.000 kr.
  • 2019sep.Ejerskifte4.225.000 kr.
  • 2014okt.Ejerskifte
  • 2012okt.Ejerskifte
  • 1995feb.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skådevej 1A
8270 Højbjerg		166 m²29 m24-06-20255.350.000 kr.32.229 kr./m²
Skådevej 11
8270 Højbjerg		189 m²132 m25-06-20255.270.000 kr.27.884 kr./m²
Bushøjvænget 15
8270 Højbjerg		133 m²106 m16-12-20258.007.913 kr.60.210 kr./m²
Katterhøjvej 31
8270 Højbjerg		127 m²538 m22-09-20245.475.000 kr.43.110 kr./m²
Sandmosevej 2
8270 Højbjerg		131 m²474 m06-07-20264.500.000 kr.34.351 kr./m²
Brunbakkevej 12
8270 Højbjerg		130 m²632 m12-08-20258.825.000 kr.67.885 kr./m²
Moesgårdvej 14B
8270 Højbjerg		133 m²497 m13-10-20268.495.000 kr.63.872 kr./m²
Jelshøjvænget 12
8270 Højbjerg		140 m²205 m17-06-20265.850.000 kr.41.786 kr./m²
Elverdalsvej 55
8270 Højbjerg		133 m²805 m11-08-20267.100.000 kr.53.383 kr./m²
Hamphøjvej 2
8270 Højbjerg		116 m²377 m21-04-20255.850.000 kr.50.431 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden