Skådevej 2B

Villa · 162 m² · bygget 2003

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 813 m², 4 værelser, opført i 2003. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 813 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 943.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.078 kr/m².5.927.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkådevej gns: 32.229 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²-33,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering6.379.265 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,87 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 6.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.379.265 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg6.850.000 kr.
2017feb.Ejerskifte
2011nov.Ejerandel overdraget
2003Bygget
1998jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skådevej 1A 8270 Højbjerg	166 m²	66 m	24-06-2025	5.350.000 kr.	32.229 kr./m²
Skådevej 11 8270 Højbjerg	189 m²	97 m	25-06-2025	5.270.000 kr.	27.884 kr./m²
Skåde Højgårdsvej 34 8270 Højbjerg	160 m²	433 m	11-09-2025	5.400.000 kr.	33.750 kr./m²
Katterhøjvej 17 8270 Højbjerg	163 m²	548 m	04-12-2024	7.250.000 kr.	44.479 kr./m²
Teglbakken 79 8270 Højbjerg	170 m²	278 m	02-06-2025	7.300.000 kr.	42.941 kr./m²
Teglbakken 25 8270 Højbjerg	164 m²	575 m	03-04-2025	5.400.000 kr.	32.927 kr./m²
Oddervej 191 8270 Højbjerg	159 m²	537 m	14-05-2024	4.850.000 kr.	30.503 kr./m²
Skåde Højgårdsvej 86 8270 Højbjerg	163 m²	707 m	24-03-2025	5.550.000 kr.	34.049 kr./m²
Skåde Højgårdsvej 70 8270 Højbjerg	159 m²	626 m	15-02-2025	5.600.000 kr.	35.220 kr./m²
Skåde Højgårdsvej 51 8270 Højbjerg	156 m²	578 m	21-05-2026	7.300.000 kr.	46.795 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu