Skådevej 4G

Rækkehus · 115 m² · bygget 1986

Om boligen

Rækkehus på 115 m², grund på 300 m², 5 værelser, opført i 1986. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 300 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 500.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.813 kr/m².3.690.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkådevej gns: 33.715 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 42.787 kr/m²-21,20 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1986 (40 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1986-bygning → kraftig renovering+6,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering4.072.002 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+10,05 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 2.895.000 kr.
11. aug. 2020 · Alm. Salg: 3.125.000 kr.
30. jun. 2022 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.072.002 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
2020aug.Ejerskifte3.125.000 kr.
2018okt.Ejerskifte2.895.000 kr.
2010mar.Ejerskifte
2004jan.Ejerskifte
1998sep.Ejerskifte
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skådevej 4A 8270 Højbjerg	117 m²	35 m	01-01-2025	4.125.000 kr.	35.256 kr./m²
Jelshøjvænget 23 8270 Højbjerg	114 m²	182 m	06-06-2024	2.855.000 kr.	25.044 kr./m²
Jelshøjvænget 15 8270 Højbjerg	110 m²	200 m	21-07-2024	2.885.000 kr.	26.227 kr./m²
Skåde Skovvej 51 8270 Højbjerg	116 m²	1,1 km	19-01-2026	3.698.000 kr.	31.879 kr./m²
Skåde Skovvej 61 8270 Højbjerg	116 m²	1,1 km	15-10-2025	3.050.000 kr.	26.293 kr./m²
Skåde Skovvej 65 8270 Højbjerg	116 m²	1,1 km	10-12-2023	2.700.000 kr.	23.276 kr./m²
Sandmosevej 24E 8270 Højbjerg	125 m²	541 m	20-11-2023	4.980.000 kr.	39.840 kr./m²
Sandmosevej 24C 8270 Højbjerg	125 m²	554 m	15-05-2025	4.650.000 kr.	37.200 kr./m²
Skådehøjen 6 8270 Højbjerg	118 m²	1,1 km	20-05-2026	4.498.000 kr.	38.119 kr./m²
Jelshøjvænget 41 8270 Højbjerg	99 m²	173 m	20-05-2024	3.465.000 kr.	35.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu