Menu
For mæglere Log ind
Skåstrupvej 46, Skåstrup

Prisvurdering · 5400 Bogense

Skåstrupvej 46, Skåstrup

Villa · 137 m² · bygget 1850

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 5.533 m², 5 værelser, opført i 1850. Beliggende i Nordfyns Kommune (5400). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1850
Kommune
Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal
137 m²
Samlet bygningsareal
137 m²
Bebygget areal
137 m²
Grundareal
5533 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
-
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.009.000 kr.
Offentlig grundværdi
347.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.721 kr/m².1.275.400 kr.
  2. 2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)5533 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.855.221 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+271,04 pct. siden sep. 2016
240k1,1M1,9M2,8M3,6M19921996200020042008201220162020202425. sep. 2016240.000 kr.13. aug. 2023520.000 kr.2. jul. 2026595.000 kr.30. sep. 2026500.000 kr.I dag · vores estimat1.855.221 kr.Markedet · 1992382.367 kr.Markedet · 1993478.952 kr.Markedet · 1994285.234 kr.Markedet · 1995578.003 kr.Markedet · 1996602.389 kr.Markedet · 1997402.643 kr.Markedet · 1998906.666 kr.Markedet · 1999361.680 kr.Markedet · 2000904.063 kr.Markedet · 2001759.665 kr.Markedet · 20021.030.514 kr.Markedet · 20031.342.326 kr.Markedet · 2004768.296 kr.Markedet · 2005873.238 kr.Markedet · 20061.100.110 kr.Markedet · 2007538.410 kr.Markedet · 20081.470.558 kr.Markedet · 2009361.543 kr.Markedet · 20101.245.467 kr.Markedet · 20111.226.835 kr.Markedet · 20121.308.487 kr.Markedet · 20131.242.864 kr.Markedet · 20141.027.500 kr.Markedet · 2015706.646 kr.Markedet · 2016807.067 kr.Markedet · 20171.276.018 kr.Markedet · 20181.421.512 kr.Markedet · 20191.336.572 kr.Markedet · 20201.128.880 kr.Markedet · 20211.546.319 kr.Markedet · 20221.598.379 kr.Markedet · 20231.031.747 kr.Markedet · 20241.658.385 kr.Markedet · 20251.721.405 kr.Markedet · 20262.457.780 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5400 (villa)

Markedsudvikling i 5400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. sep. 2016 · Alm. Salg
240.000 kr.
13. aug. 2023 · Alm. Salg
520.000 kr.
2. jul. 2026 · Alm. Salg
595.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg
500.000 kr.
I dag · vores estimat
1.855.221 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
  • jul.Solgt, andet595.000 kr.
  • 2023aug.Solgt, alm. frit salg520.000 kr.
  • 2016sep.Solgt på tvangsauktion240.000 kr.
  • 2005majEjerskifte
  • 1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mejlskovvej 36, Mejlskov
5400 Bogense		130 m²1,3 km13-08-2025775.000 kr.5.962 kr./m²
Mejlskovvej 25, Mejlskov
5400 Bogense		150 m²1,3 km18-03-20241.795.000 kr.11.967 kr./m²
Kæret 26, Skåstrup
5400 Bogense		98 m²262 m26-09-2024525.000 kr.5.357 kr./m²
Toftekærsvej 5, Ore
5400 Bogense		142 m²2,8 km07-08-20241.199.000 kr.8.444 kr./m²
Orevej 3, Ore
5400 Bogense		144 m²3,0 km13-08-20241.025.000 kr.7.118 kr./m²
Kæret 22, Skåstrup
5400 Bogense		195 m²253 m29-10-20241.625.000 kr.8.333 kr./m²
Toftekærsvej 24, Ore
5400 Bogense		106 m²2,3 km05-11-2025665.000 kr.6.274 kr./m²
Mosevej 19, Kassemose
5400 Bogense		147 m²3,8 km24-06-2026850.000 kr.5.782 kr./m²
Møllemarksvej 6, Ørbæk
5400 Bogense		186 m²1,5 km22-10-20251.450.000 kr.7.796 kr./m²
Ålesundparken 34, Bogense
5400 Bogense		141 m²4,4 km07-03-20262.845.000 kr.20.177 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden