Skabiosevej 8

Fritidshus · 161 m² · bygget 1954

Om boligen

Fritidshus på 161 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1954. Beliggende i Aarhus Kommune (8250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 682.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.842 kr/m².7.708.700 kr.
2Boligareal større end typisk161 m² vs. 131 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.526.216 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+30,63 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 3.040.000 kr.
31. jul. 2024 · Alm. Salg: 3.465.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.526.216 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg3.465.000 kr.
2021mar.Ejerskifte3.040.000 kr.
2016sep.Ejerskifte
2012dec.Ejerskifte
1994apr.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hans Olsens Vej 12 8250 Egå	163 m²	1,1 km	17-09-2025	4.350.000 kr.	26.687 kr./m²
Havagervej 5 8250 Egå	127 m²	260 m	16-06-2025	3.898.000 kr.	30.693 kr./m²
Ericavej 18A 8250 Egå	149 m²	1,4 km	31-12-2026	7.695.000 kr.	51.644 kr./m²
Ericavej 18A 8250 Egå	149 m²	1,4 km	08-09-2026	7.695.000 kr.	51.644 kr./m²
Strandvangsvej 72A 8250 Egå	124 m²	140 m	30-11-2023	17.250.000 kr.	139.113 kr./m²
Skovfyrvej 18 8250 Egå	128 m²	1,1 km	01-06-2026	4.800.000 kr.	37.500 kr./m²
Havbakkevej 49 8250 Egå	113 m²	372 m	08-01-2026	12.200.000 kr.	107.965 kr./m²
Havbakkevej 71 8250 Egå	109 m²	189 m	04-05-2026	7.500.000 kr.	68.807 kr./m²
Havtidselvej 16 8250 Egå	131 m²	1,6 km	21-04-2025	7.250.000 kr.	55.344 kr./m²
Plantagevej 45 8250 Egå	114 m²	790 m	30-11-2026	4.449.000 kr.	39.026 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu