Skads Byvej 102

Villa · 247 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 247 m², grund på 6.927 m², 8 værelser, opført i 1929. Beliggende i Esbjerg Kommune (6705). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1929
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 247 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 6927 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 145.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6705 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.878 kr/m².2.409.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkads gns: 14.069 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6705-snit 12.721 kr/m²+10,60 pct.
3Boligareal større end typisk247 m² vs. 208 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
4Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Få renoverings-signaler: Prisstigning 172% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)6927 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.341.562 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-61,36 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6705 (villa)

Markedsudvikling i 6705 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 247 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 2.225.000 kr.
14. okt. 2024 · Alm. Salg: 6.059.478 kr.
I dag · vores estimat: 2.341.562 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, andet6.059.478 kr.
2018majEjerskifte2.225.000 kr.
1987majEjerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skads Byvej 61 6705 Esbjerg Ø	297 m²	1,4 km	04-05-2026	1.825.000 kr.	6.145 kr./m²
Skads Byvej 26 6705 Esbjerg Ø	199 m²	1,9 km	12-05-2025	2.550.000 kr.	12.814 kr./m²
Skads Byvej 25C 6705 Esbjerg Ø	198 m²	2,0 km	09-12-2025	2.750.000 kr.	13.889 kr./m²
Skads Byvej 42 6705 Esbjerg Ø	168 m²	1,6 km	10-10-2025	1.625.000 kr.	9.673 kr./m²
Briksbølvej 19, Skads 6705 Esbjerg Ø	234 m²	2,1 km	20-08-2025	1.850.000 kr.	7.906 kr./m²
Møllesvinget 14, Andrup 6705 Esbjerg Ø	231 m²	3,1 km	23-07-2024	2.498.000 kr.	10.814 kr./m²
Briksbølvej 14, Skads 6705 Esbjerg Ø	192 m²	2,2 km	02-09-2025	3.400.000 kr.	17.708 kr./m²
Nørregårdsparken 79, Andrup 6705 Esbjerg Ø	206 m²	3,2 km	22-05-2025	3.400.000 kr.	16.505 kr./m²
Harvevænget 8, Skads 6705 Esbjerg Ø	154 m²	1,6 km	15-10-2024	1.800.000 kr.	11.688 kr./m²
Majgårds Alle 13, Andrup 6705 Esbjerg Ø	206 m²	3,4 km	14-07-2024	2.398.000 kr.	11.641 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6705

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu