Skads Byvej 99

Landejendom · 148 m² · bygget 1916

Om boligen

Landejendom på 148 m², grund på 371.657 m², 4 værelser, opført i 1916. Beliggende i Esbjerg Kommune (6705). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1916
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 371657 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 12.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.999.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 6705 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.185 kr/m².3.511.600 kr.
2Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)371657 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering9.371.662 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+134,29 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6705 (landejendom)

Markedsudvikling i 6705 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. dec. 2018 · Alm. Salg: 11.190.000 kr.
31. dec. 2021 · Alm. Salg: 6.100.000 kr.
14. apr. 2025 · Alm. Salg: 4.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.371.662 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Ejerandel overdraget
apr.Ejerskifte4.000.000 kr.
2022aug.Ejerandel overdraget
2021dec.Ejerskifte6.100.000 kr.
2018dec.Solgt, alm. frit salg11.190.000 kr.
2008mar.Ejerskifte
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sadderupvej 12 6705 Esbjerg Ø	120 m²	1,9 km	16-12-2024	3.600.000 kr.	30.000 kr./m²
Gl Tingvej 2, Skads 6705 Esbjerg Ø	84 m²	1,8 km	21-11-2024	1.850.000 kr.	22.024 kr./m²
Sadderup Mosevej 4 6705 Esbjerg Ø	236 m²	1,6 km	16-12-2024	5.160.000 kr.	21.864 kr./m²
Lunde Hovedvej 26 6705 Esbjerg Ø	257 m²	1,6 km	07-11-2023	2.650.000 kr.	10.311 kr./m²
Briksbølvej 2, Skads 6705 Esbjerg Ø	257 m²	2,6 km	14-12-2023	4.298.000 kr.	16.724 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6705

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu