Skægshøj 18

Fritidshus · 103 m² · bygget 1960

Om boligen

Fritidshus på 103 m², grund på 1.735 m², 2 værelser, opført i 1960, renoveret i 1989. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 1735 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.318.000 kr.
Offentlig grundværdi: 757.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.643 kr/m².2.255.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkægshøj gns: 42.430 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7700-snit 21.669 kr/m²+95,80 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.045.240 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,32 pct. siden aug. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2026 · Alm. Salg: 4.190.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.045.240 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg4.190.000 kr.
2012Ombygning
1988aug.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spanggårdsvej 49, Klitmøller 7700 Thisted	104 m²	776 m	09-12-2025	2.375.000 kr.	22.837 kr./m²
Spanggårdsvej 31, Klitmøller 7700 Thisted	102 m²	801 m	22-05-2024	1.950.000 kr.	19.118 kr./m²
Ajs Mølls Vej 24B, Klitmøller 7700 Thisted	104 m²	816 m	10-11-2025	1.900.000 kr.	18.269 kr./m²
Spanggårdsvej 41, Klitmøller 7700 Thisted	104 m²	817 m	17-04-2025	2.575.000 kr.	24.760 kr./m²
Ajs Mølls Vej 10, Klitmøller 7700 Thisted	109 m²	599 m	16-04-2026	3.400.000 kr.	31.193 kr./m²
Kobbelsti 20 7700 Thisted	106 m²	853 m	25-03-2026	1.550.000 kr.	14.623 kr./m²
Lyngstien 6, Klitmøller 7700 Thisted	104 m²	1,1 km	07-05-2024	2.200.000 kr.	21.154 kr./m²
Karbak 18, Klitmøller 7700 Thisted	95 m²	548 m	24-04-2024	2.175.000 kr.	22.895 kr./m²
Klitstien 50 7700 Thisted	113 m²	409 m	20-08-2026	2.880.000 kr.	25.487 kr./m²
Ajs Mølls Vej 22, Klitmøller 7700 Thisted	96 m²	748 m	09-09-2025	1.545.000 kr.	16.094 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu