Skægsholm 3, Tranebjerg

Villa · 137 m² · bygget 1911

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 155 m², 5 værelser, opført i 1911. Beliggende i Samsø Kommune (8305).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1911
Kommune: Samsø Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 155 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 899.000 kr.
Offentlig grundværdi: 228.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i TranebjergMedian pris/m² for villa i Tranebjerg (8305, sidste 24 mdr.): 11.628 kr/m² × 137 m².1.593.036 kr.
2Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 155 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering1.556.320 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+208,18 pct. siden nov. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (villa)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2000 · Alm. Salg: 300.000 kr.
22. nov. 2010 · Alm. Salg: 505.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.556.320 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010nov.Solgt på tvangsauktion505.000 kr.
2005apr.Ejerandel overdraget
2000nov.Ejerskifte300.000 kr.
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hosebåndet 1, Tranebjerg 8305 Samsø	134 m²	395 m	02-05-2025	1.365.000 kr.	10.187 kr./m²
Bakken 26, Tranebjerg 8305 Samsø	139 m²	697 m	10-03-2025	1.150.000 kr.	8.273 kr./m²
Skolevænget 18, Tranebjerg 8305 Samsø	146 m²	315 m	21-08-2025	975.000 kr.	6.678 kr./m²
Frederiksberg 33, Tranebjerg 8305 Samsø	140 m²	712 m	01-12-2025	2.175.000 kr.	15.536 kr./m²
Sygehusvej 16, Tranebjerg 8305 Samsø	126 m²	270 m	08-04-2026	1.100.000 kr.	8.730 kr./m²
Brundbyvej 1 8305 Samsø	141 m²	743 m	03-04-2025	1.620.000 kr.	11.489 kr./m²
Tranevej 4, Tranebjerg 8305 Samsø	120 m²	123 m	16-12-2025	1.265.000 kr.	10.542 kr./m²
Skolevænget 10, Tranebjerg 8305 Samsø	161 m²	303 m	29-11-2023	1.575.000 kr.	9.783 kr./m²
Dalen 4, Tranebjerg 8305 Samsø	117 m²	561 m	05-08-2024	1.475.000 kr.	12.607 kr./m²
Skolevænget 28, Tranebjerg 8305 Samsø	162 m²	382 m	28-11-2024	1.050.000 kr.	6.481 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu