Skælskør Landevej 30A, Gerlev

Landejendom · 196 m² · bygget 1911

Om boligen

Landejendom på 196 m², grund på 7.000 m², 6 værelser, opført i 1911, renoveret i 2004. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1911
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 7000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 344.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.482 kr/m².8.669.000 kr.
2Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.860.223 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+136,11 pct. siden sep. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (landejendom)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2008 · Alm. Salg: 2.058.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.860.223 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008sep.Solgt, alm. frit salg2.058.500 kr.
2004Ombygning
1994dec.Ejerskifte
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slots Bjergbyvej 11, Harrested 4200 Slagelse	200 m²	3,3 km	09-07-2024	3.600.000 kr.	18.000 kr./m²
Seerdrupvej 28, Fårdrup 4200 Slagelse	146 m²	1,7 km	01-06-2025	1.740.000 kr.	11.918 kr./m²
Skoletoften 2, Skørpinge 4200 Slagelse	205 m²	3,5 km	14-07-2025	3.900.000 kr.	19.024 kr./m²
Slots Bjergbyvej 21, Slots Bjergby 4200 Slagelse	219 m²	3,0 km	19-01-2026	2.400.000 kr.	10.959 kr./m²
Skælskørvej 41 4200 Slagelse	198 m²	4,2 km	13-10-2025	4.400.000 kr.	22.222 kr./m²
Skoletoften 12, Skørpinge 4200 Slagelse	244 m²	3,2 km	03-09-2025	15.500.000 kr.	63.525 kr./m²
Skørpingevej 16, Skørpinge 4200 Slagelse	128 m²	2,6 km	23-08-2024	1.550.000 kr.	12.109 kr./m²
Harrestedvej 1, Sørbylille 4200 Slagelse	183 m²	5,0 km	13-08-2025	2.050.000 kr.	11.202 kr./m²
Korshøjvej 2 4200 Slagelse	222 m²	4,5 km	09-07-2025	21.400.000 kr.	96.396 kr./m²
Slagelsevej 16, Flakkebjerg 4200 Slagelse	168 m²	4,6 km	10-03-2024	30.150.000 kr.	179.464 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu