Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Skælskør Landevej 81, Lundforlund

Villa · 78 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 706 m², 3 værelser, opført i 1877, renoveret i 1993. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
1993
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
78 m²
Samlet bygningsareal
68 m²
Bebygget areal
68 m²
Grundareal
706 m²
Udestue
18 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
609.000 kr.
Offentlig grundværdi
244.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.699 kr/m².2.043.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk78 m² vs. 96 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering724.910 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,94 pct. siden jul. 2026
331k663k994k1,3M1,7M19921996200020042008201220162020202431. jul. 2026490.000 kr.I dag · vores estimat724.910 kr.Markedet · 1992419.094 kr.Markedet · 1993417.066 kr.Markedet · 1994442.806 kr.Markedet · 1995373.074 kr.Markedet · 1996427.752 kr.Markedet · 1997570.648 kr.Markedet · 1998535.704 kr.Markedet · 1999388.440 kr.Markedet · 2000539.526 kr.Markedet · 2001684.216 kr.Markedet · 2002641.628 kr.Markedet · 2003632.424 kr.Markedet · 2004750.828 kr.Markedet · 2005758.862 kr.Markedet · 20061.025.388 kr.Markedet · 2007996.060 kr.Markedet · 20081.185.834 kr.Markedet · 20091.026.480 kr.Markedet · 2010866.658 kr.Markedet · 2011919.620 kr.Markedet · 2012581.880 kr.Markedet · 2013883.974 kr.Markedet · 2014882.492 kr.Markedet · 2015891.228 kr.Markedet · 2016950.508 kr.Markedet · 2017873.288 kr.Markedet · 2018924.300 kr.Markedet · 2019979.290 kr.Markedet · 20201.063.140 kr.Markedet · 20211.135.680 kr.Markedet · 20221.357.824 kr.Markedet · 20231.170.000 kr.Markedet · 20241.224.132 kr.Markedet · 20251.225.380 kr.Markedet · 20261.316.874 kr.Markedet · 20271.657.578 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2026 · Alm. Salg
490.000 kr.
I dag · vores estimat
724.910 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Solgt, alm. frit salg490.000 kr.
  • 2008apr.Ejerandel overdraget
  • 2003feb.Ejerskifte
  • 1993Ombygning
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skælskør Landevej 56, Lundforlund
4200 Slagelse		148 m²1,3 km18-09-20262.100.000 kr.14.189 kr./m²
Gerlevvej 3, Gerlev
4200 Slagelse		110 m²1,8 km04-03-20241.600.000 kr.14.545 kr./m²
Skalsbjergvej 18, Sludstrup
4200 Slagelse		99 m²4,6 km29-09-20261.500.000 kr.15.152 kr./m²
Galgebakkevej 3
4200 Slagelse		98 m²4,8 km12-02-20264.700.000 kr.47.959 kr./m²
Marievangsvej 40
4200 Slagelse		76 m²6,7 km18-11-20252.145.000 kr.28.224 kr./m²
Somaliavej 8
4200 Slagelse		91 m²5,7 km25-05-20251.825.000 kr.20.055 kr./m²
Kongelyset 11
4200 Slagelse		83 m²6,7 km30-05-20252.135.000 kr.25.723 kr./m²
Møllebakken 16
4200 Slagelse		85 m²6,5 km30-04-20241.645.000 kr.19.353 kr./m²
Hostrupsgade 4
4200 Slagelse		80 m²7,2 km06-06-20251.280.000 kr.16.000 kr./m²
Skælskørvej 10
4200 Slagelse		95 m²5,7 km12-05-20261.500.000 kr.15.789 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden