Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4700 Næstved

Skælskørvej 107, Menstrup

Landejendom · 200 m² · bygget 1877

Om boligen

Landejendom på 200 m², grund på 464.036 m², 8 værelser, opført i 1877. Beliggende i Næstved Kommune (4700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1877
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
200 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
464036 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Halm
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
8.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.218.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.454 kr/m².4.019.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)464036 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering11.245.512 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+110,20 pct. siden jul. 2013
854k5,3M9,7M14,1M18,5M1992199620002004200820122016202020249. jul. 20135.350.000 kr.I dag · vores estimat11.245.512 kr.Markedet · 19921.333.400 kr.Markedet · 19931.609.200 kr.Markedet · 1994879.400 kr.Markedet · 19951.518.200 kr.Markedet · 19961.832.800 kr.Markedet · 19971.116.200 kr.Markedet · 19982.864.200 kr.Markedet · 19991.127.800 kr.Markedet · 20003.992.600 kr.Markedet · 20011.754.000 kr.Markedet · 20022.071.800 kr.Markedet · 20031.185.200 kr.Markedet · 20041.735.800 kr.Markedet · 20053.777.000 kr.Markedet · 20064.353.800 kr.Markedet · 20075.145.000 kr.Markedet · 20082.514.200 kr.Markedet · 20091.917.200 kr.Markedet · 20104.193.600 kr.Markedet · 20114.479.200 kr.Markedet · 20121.714.200 kr.Markedet · 201312.208.000 kr.Markedet · 20143.186.800 kr.Markedet · 20152.133.600 kr.Markedet · 20162.004.200 kr.Markedet · 20171.355.600 kr.Markedet · 20182.565.200 kr.Markedet · 20192.832.200 kr.Markedet · 20202.307.600 kr.Markedet · 20212.561.800 kr.Markedet · 20222.188.800 kr.Markedet · 20234.946.000 kr.Markedet · 20242.905.800 kr.Markedet · 20253.363.000 kr.Markedet · 20263.019.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (landejendom)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jul. 2013 · Alm. Salg
5.350.000 kr.
I dag · vores estimat
11.245.512 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014jun.Ejerandel overdraget
  • 2013jul.Solgt på tvangsauktion5.350.000 kr.
  • 2003majEjerskifte
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandbakken 135, Klinteby
4700 Næstved		143 m²1,9 km21-07-20245.400.000 kr.37.762 kr./m²
Teglværksvej 21, Menstrup
4700 Næstved		150 m²2,3 km13-12-20232.050.000 kr.13.667 kr./m²
Tornemarksvej 35, Brorup
4700 Næstved		150 m²2,9 km17-09-20244.600.000 kr.30.667 kr./m²
Søndervej 40, Bistrup
4700 Næstved		199 m²5,5 km20-03-20253.500.000 kr.17.588 kr./m²
Tåstrupvej 47, Tåstrup
4700 Næstved		248 m²4,0 km09-07-20248.600.000 kr.34.677 kr./m²
Jenstrupvej 21, Hyllinge
4700 Næstved		210 m²5,6 km03-03-20253.795.000 kr.18.071 kr./m²
Jenstrupvej 33, Hyllinge
4700 Næstved		203 m²6,1 km31-07-20263.300.000 kr.16.256 kr./m²
Jenstrupvej 33, Hyllinge
4700 Næstved		203 m²6,1 km11-11-20242.600.000 kr.12.808 kr./m²
Skårenvej 17, Vallensved
4700 Næstved		214 m²6,7 km14-04-20242.750.000 kr.12.850 kr./m²
Teglværksvej 38, Menstrup
4700 Næstved		353 m²2,4 km02-03-20263.600.000 kr.10.198 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden