Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4736 Karrebæksminde

Skælskørvej 46, Karrebækstorp

Villa · 271 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 271 m², grund på 15.000 m², 11 værelser, opført i 1880. Beliggende i Næstved Kommune (4736). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
11
Etager
1
Byggeår
1880
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
271 m²
Samlet bygningsareal
164 m²
Bebygget areal
164 m²
Grundareal
15000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
524.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4736 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.140 kr/m².3.152.625 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk271 m² vs. 214 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)15000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.433.955 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,58 pct. siden jun. 2023
224k2,0M3,8M5,6M7,4M19921996200020042008201220162020202414. jun. 20232.650.000 kr.I dag · vores estimat3.433.955 kr.Markedet · 19921.330.610 kr.Markedet · 1993965.302 kr.Markedet · 19941.031.697 kr.Markedet · 19951.449.850 kr.Markedet · 19962.478.024 kr.Markedet · 1997454.196 kr.Markedet · 1998451.757 kr.Markedet · 19991.954.181 kr.Markedet · 20002.675.041 kr.Markedet · 20012.160.141 kr.Markedet · 20021.918.409 kr.Markedet · 20032.991.840 kr.Markedet · 20042.515.151 kr.Markedet · 20053.820.016 kr.Markedet · 20062.569.080 kr.Markedet · 20075.164.718 kr.Markedet · 20083.420.020 kr.Markedet · 20093.648.202 kr.Markedet · 20103.087.232 kr.Markedet · 20111.949.574 kr.Markedet · 20123.001.596 kr.Markedet · 20132.239.273 kr.Markedet · 20144.510.524 kr.Markedet · 20151.986.430 kr.Markedet · 20162.374.773 kr.Markedet · 20172.121.117 kr.Markedet · 20182.547.671 kr.Markedet · 20192.821.652 kr.Markedet · 20204.742.500 kr.Markedet · 20214.615.672 kr.Markedet · 20224.504.562 kr.Markedet · 20233.838.444 kr.Markedet · 20244.046.572 kr.Markedet · 20254.408.899 kr.Markedet · 20264.901.848 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (villa)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 271 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2023 · Alm. Salg
2.650.000 kr.
I dag · vores estimat
3.433.955 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jun.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
  • 2015jun.Ejerskifte
  • 2008aug.Ejerskifte
  • 1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skælskørvej 52, Karrebækstorp
4736 Karrebæksminde		152 m²419 m13-10-20242.756.250 kr.18.133 kr./m²
Mikkels Banke 17, Karrebæk
4736 Karrebæksminde		256 m²2,4 km17-12-2024650.000 kr.2.539 kr./m²
Skipperlodden 17
4736 Karrebæksminde		272 m²3,1 km09-06-20267.300.000 kr.26.838 kr./m²
Vesterhavevej 3, Karrebæk
4736 Karrebæksminde		305 m²2,2 km10-03-20244.025.000 kr.13.197 kr./m²
Kirkebakken 91, Karrebækstorp
4736 Karrebæksminde		193 m²1,1 km18-08-20252.150.000 kr.11.140 kr./m²
Kirkebakken 86, Karrebækstorp
4736 Karrebæksminde		184 m²1,0 km19-07-20242.800.000 kr.15.217 kr./m²
Kirkebakken 54, Karrebæk
4736 Karrebæksminde		168 m²1,1 km28-08-20245.650.000 kr.33.631 kr./m²
Karrebækstræde 9, Karrebæk
4736 Karrebæksminde		203 m²2,3 km05-09-20252.200.000 kr.10.837 kr./m²
Bygaden 25, Karrebæk
4736 Karrebæksminde		202 m²2,3 km27-09-20242.245.000 kr.11.114 kr./m²
Kirkebakken 5, Karrebæk
4736 Karrebæksminde		200 m²2,3 km23-07-20241.750.000 kr.8.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden