Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4736 Karrebæksminde

Skælskørvej 52, Karrebækstorp

Villa · 152 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 14.000 m², 6 værelser, opført i 1890. Beliggende i Næstved Kommune (4736). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1890
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
152 m²
Samlet bygningsareal
152 m²
Bebygget areal
152 m²
Grundareal
14000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
6.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.721.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4736 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.545 kr/m².2.597.500 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1890 (136 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Energi C rimelig for 1890-bygning · Prisstigning 384% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → C+10,50 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)14000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.984.608 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+44,57 pct. siden jun. 2020
126k1,5M2,8M4,2M5,5M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20205.500.000 kr.31. okt. 2020800.000 kr.31. maj 2023568.960 kr.30. nov. 20242.756.250 kr.I dag · vores estimat3.984.608 kr.Markedet · 1992746.320 kr.Markedet · 1993541.424 kr.Markedet · 1994578.664 kr.Markedet · 1995813.200 kr.Markedet · 19961.389.888 kr.Markedet · 1997254.752 kr.Markedet · 1998253.384 kr.Markedet · 19991.096.072 kr.Markedet · 20001.500.392 kr.Markedet · 20011.211.592 kr.Markedet · 20021.076.008 kr.Markedet · 20031.678.080 kr.Markedet · 20041.410.712 kr.Markedet · 20052.142.592 kr.Markedet · 20061.440.960 kr.Markedet · 20072.896.816 kr.Markedet · 20081.918.240 kr.Markedet · 20092.046.224 kr.Markedet · 20101.731.584 kr.Markedet · 20111.093.488 kr.Markedet · 20121.683.552 kr.Markedet · 20131.255.976 kr.Markedet · 20142.529.888 kr.Markedet · 20151.114.160 kr.Markedet · 20161.331.976 kr.Markedet · 20171.189.704 kr.Markedet · 20181.428.952 kr.Markedet · 20191.582.624 kr.Markedet · 20202.660.000 kr.Markedet · 20212.588.864 kr.Markedet · 20222.526.544 kr.Markedet · 20232.152.928 kr.Markedet · 20242.269.664 kr.Markedet · 20252.472.888 kr.Markedet · 20262.749.376 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (villa)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg
5.500.000 kr.
31. okt. 2020 · Alm. Salg
800.000 kr.
31. maj 2023 · Alm. Salg
568.960 kr.
30. nov. 2024 · Alm. Salg
2.756.250 kr.
I dag · vores estimat
3.984.608 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Solgt, alm. frit salg2.756.250 kr.
  • 2023majEjerskifte568.960 kr.
  • 2020okt.Ejerskifte800.000 kr.
  • jun.Ejerskifte5.500.000 kr.
  • 1982jun.Ejerskifte
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirkebakken 54, Karrebæk
4736 Karrebæksminde		168 m²1,3 km28-08-20245.650.000 kr.33.631 kr./m²
Kirkebakken 86, Karrebækstorp
4736 Karrebæksminde		184 m²791 m19-07-20242.800.000 kr.15.217 kr./m²
Højbovænget 4, Karrebæk
4736 Karrebæksminde		153 m²2,5 km14-09-20252.400.000 kr.15.686 kr./m²
Bygaden 10A, Karrebæk
4736 Karrebæksminde		150 m²2,5 km13-03-20251.995.000 kr.13.300 kr./m²
Teglværksvej 71
4736 Karrebæksminde		108 m²580 m07-08-20262.095.000 kr.19.398 kr./m²
Kirkebakken 91, Karrebækstorp
4736 Karrebæksminde		193 m²881 m18-08-20252.150.000 kr.11.140 kr./m²
Kokhaven 4
4736 Karrebæksminde		154 m²3,0 km21-04-20251.985.000 kr.12.890 kr./m²
Karrebæksti 29, Karrebæk
4736 Karrebæksminde		160 m²2,7 km16-05-20242.400.000 kr.15.000 kr./m²
Rønhave Parkvej 16
4736 Karrebæksminde		149 m²2,9 km14-11-20242.100.000 kr.14.094 kr./m²
Mikkelhøj 48, Karrebæk
4736 Karrebæksminde		159 m²2,8 km11-12-20252.400.000 kr.15.094 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden