Skælskørvej 98, Haldagerlille

Villa · 145 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 10.000 m², 6 værelser, opført i 1910. Beliggende i Næstved Kommune (4250). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 10000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.850 kr/m².1.748.125 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)10000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.006.024 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+151,54 pct. siden nov. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4250 (villa)

Markedsudvikling i 4250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2004 · Alm. Salg: 797.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.006.024 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004nov.Solgt, alm. frit salg797.500 kr.
1997jan.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skælskørvej 71, Haldagermagle 4250 Fuglebjerg	214 m²	596 m	13-05-2025	1.645.000 kr.	7.687 kr./m²
Rugkrogvej 1, Haldagerlille 4250 Fuglebjerg	146 m²	1,4 km	03-03-2025	2.300.000 kr.	15.753 kr./m²
Nortvedvej 13, Haldagermagle 4250 Fuglebjerg	128 m²	689 m	06-02-2025	1.625.000 kr.	12.695 kr./m²
Haldager Mark Vej 32 4250 Fuglebjerg	127 m²	1,5 km	22-12-2025	1.995.000 kr.	15.709 kr./m²
Rugkrogvej 27, Hammersmølle 4250 Fuglebjerg	145 m²	2,8 km	30-06-2026	1.595.000 kr.	11.000 kr./m²
Rugkrogvej 27, Hammersmølle 4250 Fuglebjerg	145 m²	2,8 km	28-05-2026	1.595.000 kr.	11.000 kr./m²
Dalsgårdsvej 37 4250 Fuglebjerg	144 m²	3,3 km	19-08-2024	1.931.250 kr.	13.411 kr./m²
Bakkevej 6, Haldagermagle 4250 Fuglebjerg	184 m²	1,4 km	24-06-2025	1.570.000 kr.	8.533 kr./m²
Dalsgårdsvej 42 4250 Fuglebjerg	139 m²	3,4 km	19-04-2025	1.800.000 kr.	12.950 kr./m²
Benediktevej 19 4250 Fuglebjerg	146 m²	3,7 km	31-07-2026	1.425.000 kr.	9.760 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu