Skærgårdsvej 11, Lønstrup

Fritidshus · 91 m² · bygget 1991

Om boligen

Fritidshus på 91 m², grund på 2.157 m², 4 værelser, opført i 1991. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1991
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 2157 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.725.000 kr.
Offentlig grundværdi: 686.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 118 handler i LønstrupMedian pris/m² for fritidshus i Lønstrup (9800, sidste 24 mdr.): 24.488 kr/m² × 91 m².2.228.408 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2157 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.585.280 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,87 pct. siden okt. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. okt. 2002 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.585.280 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003aug.Ejerskifte
2002okt.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
1991Bygget
1990nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1991

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skærgårdsvej 6, Lønstrup 9800 Hjørring	83 m²	85 m	13-02-2024	1.550.000 kr.	18.675 kr./m²
Skærgårdsvej 8, Lønstrup 9800 Hjørring	57 m²	52 m	01-08-2024	1.935.000 kr.	33.947 kr./m²
Vadehavsvej 35, Lønstrup 9800 Hjørring	91 m²	163 m	03-08-2025	1.940.000 kr.	21.319 kr./m²
Fladen Grund 3, Lønstrup 9800 Hjørring	97 m²	169 m	27-10-2024	1.725.000 kr.	17.784 kr./m²
Nordsøvej 42, Lønstrup 9800 Hjørring	85 m²	205 m	07-12-2024	1.475.000 kr.	17.353 kr./m²
Fladen Grund 5, Lønstrup 9800 Hjørring	98 m²	186 m	11-09-2024	1.445.000 kr.	14.745 kr./m²
Vadehavsvej 16, Lønstrup 9800 Hjørring	84 m²	305 m	31-03-2026	1.700.000 kr.	20.238 kr./m²
Vadehavsvej 27, Lønstrup 9800 Hjørring	83 m²	259 m	09-08-2026	1.725.000 kr.	20.783 kr./m²
Østersøvej 38, Lønstrup 9800 Hjørring	82 m²	198 m	08-10-2025	1.800.000 kr.	21.951 kr./m²
Øresundvej 19, Lønstrup 9800 Hjørring	83 m²	355 m	17-02-2025	1.900.000 kr.	22.892 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu