Skærhejselvej 6, 7182 Bredsten — Landejendom · 338 m² · bygget 1898 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 338 m², grund på 533.233 m², 8 værelser, opført i 1898, renoveret i 1977. Beliggende i Vejle Kommune (7182).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stald til kvæg, får mv.
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1898
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 338 m²
Samlet bygningsareal: 246 m²
Bebygget areal: 246 m²
Erhvervsareal: 246 m²
Grundareal: 533233 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 10.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.634.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7182 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.379 kr/m².6.064.204 kr.
2Boligareal større end typisk338 m² vs. 229 m² for sammenlignelige handler (+48%). Justering på basis-pris: -7.1%-7,10 pct.
3Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)533233 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering14.071.542 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Ejerandel overdraget
2024jan.Ejerskifte
1984jun.Ejerskifte
1977Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vejlevej 44 7182 Bredsten	295 m²	937 m	16-07-2026	22.450.000 kr.	76.102 kr./m²
Kærbøllinghusevej 22 7182 Bredsten	230 m²	418 m	22-01-2025	3.900.000 kr.	16.957 kr./m²
Skovvej 65 7182 Bredsten	277 m²	1,5 km	19-05-2025	5.430.000 kr.	19.603 kr./m²
Kærbøllingvej 104 7182 Bredsten	262 m²	1,8 km	12-11-2025	4.050.000 kr.	15.458 kr./m²
Bredstenvej 45 7182 Bredsten	266 m²	4,3 km	21-07-2024	2.814.548 kr.	10.581 kr./m²
Ollerupvej 6 7182 Bredsten	179 m²	3,2 km	31-07-2025	6.450.000 kr.	36.034 kr./m²
Lyngbjergvej 1 7182 Bredsten	190 m²	3,8 km	04-04-2024	1.905.000 kr.	10.026 kr./m²
Molsgårdvej 10 7182 Bredsten	205 m²	5,3 km	11-10-2026	4.900.000 kr.	23.902 kr./m²
Molsgårdvej 10 7182 Bredsten	205 m²	5,3 km	28-10-2025	4.900.000 kr.	23.902 kr./m²
Søbakken 18 7182 Bredsten	181 m²	5,2 km	09-10-2025	3.842.500 kr.	21.229 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7182

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu